Bucureştiul, printre cele mai scumpe capitale la preţul locuinţelor unifamiliale

Bucureştiul are preţuri medii la imobilele de circa 200 de mp! Cu o valoare de aproaximativ 600 de mii de dolari, Capitala României ocupă locul 26 din 51, într-un clasament întocmit de compania imobiliară Coldwell Banker pe baza indicelui de locuire din anul 2007. Pe piaţa locală, rezidenţele analizate pentru stabilirea indicelui îşi găsesc corespondentul pe segmentul mediu şi high, diferit faţă de reperele americane, care au corespondent pe segmentul midium.

Cu un preţ mediu de 607 mii de euro pentru o locuinţă unifamilială, Bucureştiul ocupă locul 26 din 51, într-un top întocmit de Coldwell Banker pe toate pieţele internaţionale pe care compania imobiliară activează. Din clasament fac parte doar imobilele care au o suprafaţă de circa 204 mp, patru dormitoare, două băi şi un grup sanitar, o cameră de zi şi un garaj pentru două maşini. De asemenea, casa trebuie să fie amplasată în cartiere sau zone definite de coduri poştale şi să fie locuită de persoane cu funcţii de middle management.

Faţă de reşedinţele luate în calcul pe pieţele americane, cele din România îşi găsesc corespondent pe segmentul rezidenţial destinat persoanelor cu venituri medii sau mari. Acest tip de locuinţe se întânesc în special în partea de centru-nord a Capitalei. Spre exemplu, în zonele Pipera, Băneasa, Herăstrău şi Floreasca, preţurile imobilelor de peste 200 de mp depăşesc 500, chiar 600 de mii de dolari, atât la case, cât şi la apartamente. Pe bulevardele Dacia şi Dorobanţi, valorile de tranzacţionare trec de 800 de mii de dolari!

În provincie, indicele a fost calculat doar pentru vilele din marile oraşe ale ţării, precum Iaşi, Cluj, Constanţa, Craiova sau Timişoara.

Cele mai ieftine case se găsesc la Craiova, preţul de vânzare fiind de aproape 310 mii de dolari. În celelalte patru oraşe monitorizate, media este de circa 550 de mii. Faţă de Bucureşti, ritmul de apreciere al proprietăţilor este ceva mai lent în provincie.

Pe plan internaţional, cel mai ridicat indice al preţurilor la locuinţe se înregistrează în Dublin, Irlanda, cu un preţ mediu de peste 2 milioane de dolari. Urmează Milano şi Roma, cu preţuri cuprinse între un milion 790 de mii de dolari şi un milion 900. La celălalt capăt la clasamentului Sharm el Sheickh, Egipt şi Bogota, Columbia, cu indici sub 200 de mii de dolari.