Bucuresti: Clientii cer garsoniere, dezvoltatorii ofera apartamente cu 3 camere

Suprafata medie a locuintelor cu 3 camere se situeaza intre 80-90 metri patrati.

In ceea ce priveste ponderea garsonierelor si apartamentelor cu 2 camere in cadrul dezvoltarilor rezidentiale, aceasta se situeaza la 25%, iar suprafetele acestor locuinte variaza intre 30 si 70 metri patrati.

Apartamentele cu 4 sau mai multe camere au o pondere in medie de 10%, la o suprafata de 90-100 metri patrati.

Locuintele cu mai mult de 3 camere, finalizate in 2006, au reprezentat aproximativ 87% din stocul total de locuinte livrate in acel an, in timp ce in anul 2000, acestea reprezentau 70% din totalul locuintelor construite in acel an.

Totusi, pana in prezent, majoritatea clientilor au preferat sa achizitioneze apartamente cu unu sau doua dormitoare. Locuintele cu trei dormitoare sau duplex-urile sunt mai putin cautate in acest moment, cererea fiind puternic influentata de pret, au precizat consultantii Atisreal. Potrivit studiului efectuat de compania imobiliara, anul trecut suprafetele locuintelor noi au inceput sa se micsoreze pentru a veni in intampinarea cererii.

Cumparatorii sunt aproape exclusiv interesati de achizitionarea unui apartament complet finisat, cu posibilitatea de a alege calitatea finisajelor inainte de finalizarea constructiei.

Preturile locuintelor pentru clasa medie au crescut in 2007 cu 20%

Tendinta ascendenta de la sfarsitul anului 2006 a preturilor de vanzare la apartamentele destinate populatiei cu venituri medii-ridicate a continuat si in 2007, cand s-a inregistrat o crestere medie de aproximativ 20%.

Cele mai scumpe locuinte livrate in 2007 au fost cele din zona Primaverii, pretul pe metrul patrat fiind de 4.500 - 6.000 euro pentru apartamente si intre 3.200-4.500 euro pentru vile.

Pe locul doi din punct de vedere al preturilor s-a clasat zona Aviatorilor, cu 4.000-5.000 euro/mp pentru un apartament, si 2.800-4.500 de euro/mp pentru vile.

Cel mai ieftin cartier pentru clientii cu venituri medii-ridicate, potrivit studiului Atisreal, a fost Baneasa-Pipera, unde pretul pe metrul patrat a fost de 1.400-2.400 euro pentru apartamente si de 1.500-2.000 euro in cazul vilelor.