Bucurestenii vor lua 500.000 de case noi

Marii dezvoltatori vor investi in Capitala in urmatorii ani, iar oferta de apartamente noi va creste.

Vinzarea de apartamente noi va creste si majoritatea clientilor vor fi persoane care se vor muta din blocurile vechi in cele noi. Tonul mutarilor va fi dat de catre primii clienti ce isi vor ocupa locuintele in ansambluri rezidentiale in urmatorii doi ani. Analistii estimeaza ca 500.000 de familii din Bucuresti se vor muta in case noi in ansambluri rezidentiale pina in anul 2018. „In 5-10 ani se vor inregistra aproximativ 500 de mii de tranzactionari imobiliare, majoritatea constind in locuinte noi in ansambluri rezidentiale“, a spus Sorin Lacusta, director Departament proiecte rezidentiale Regatta, in cadrul unui eveniment pe teme imobiliare organizat de revista „Business Magazin“. „Cifra este realizabila intrucit de-abia de acum marii dezvoltatori de proiecte imobiliare isi fac temele pentru a investi in Romania“, a mai spus Sorin Lacusta.

Proiectele de mii de apartamente sint principala tinta a clientilor. Chiar daca oferta creste, preturile nu vor scadea, ba mai mult, vor creste. „Sint diverse studii care arata ca preturile vor creste“, a mai amintit Sorin Lacusta. La aceste cresteri vor contribui si fondurile de investitii care activeaza pe piata imobiliara din tara noastra. „Fondurile de investitii cumpara apartamente si le revind dupa o anumita perioada cu un profit de 15-50%“, a adaugat Sorin Lacusta. Profitul este realizabil in functie de faza in care s-au cumparat apartamentele, de proiect, de zona, precum si de facilitatile proiectului.

Pentru constructia celor 500.000 de locuinte, apartamente si vile, pare sa fie destul teren in Capitala. „Bucurestiul nu este un oras inchis. Capitala dispune de mari suprafete de teren, in sud si in est“, a spus Stefan Dumitrascu, arhitect-sef al sectorului 3. De regula, brokerii imobiliari recomanda terenurile din nordul Capitalei. „Toti brokerii duc investitorii in nord. Noi avem un teren si in sud-vestul Capitalei“, a spus Dorinel Cazacu, delegatul pentru Romania al companiei spaniole GEA Prasa International. Firma spaniola va construi in Bucuresti si in Constanta ansambluri rezidentiale ce vor insuma 700.000 mpc.

• Locuinte noi pe stil vechi

Multe dintre apartamentele din ansamblurile existente pe piata seamana cu cele construite inainte de 1989. „50% dintre apartamentele din ansamblurile rezidentiale existente pe piata preiau tipicul celor ceausiste, doar ca sint un pic mai mari“, a spus Stefan Dumitrascu. In citiva ani, clientii nu vor mai fi de acord cu aceste apartamente si la mare cautare vor fi cele cu suprafete mai mari.