Populaţia va putea obţine credite ipotecare mai mari, dar nu atât de mari pe cât puteau obţine în primăvara anului trecut sau cât au cerut reprezentanţii băncilor. Banca Naţională a
României a decis astăzi relaxarea condiţiilor de acordare, doar parţial.
Concret, a crescut gradul de îndatorare, după ce
Consiliul de Administraţie al BNR a decis, să elimine din regulamentul de creditare obligativitatea aplicării testului de stres pentru acest tip de împrumuturi. (vezi VIDEO).
Conform vechiului regulament, băncile trebuiau să realizeze un test de stres prin care să evalueze capacitatea de rambursare a creditului în cazul fiecărui client, luând în calcul cele mai aspre condiţii de evaluare a veniturilor din ultimele 18 luni.
BNR NU A APROBAT eliminarea calculării veniturilor în funcţie de fişa fiscală, plus maximum 20% şi nici cererea băncilor de a acorda credite fără avans.
Populaţia va putea obţine credite ipotecare cu circa 10% mai mari decât în aceste zile, când vechile norme BNR mai sunt în vigoare. Modificarea regulamentului va permite băncilor să acorde credite cu grade mai mari de îndatorare, care, însă, nu vor depăşi 70% din veniturile nete lunare ale familiei clientului.
Dacă lucrurile se vor îndrepta în privinţa împrumuturilor cu garanţie ipotecară, nu acelaşi lucru putem spune despre creditele de consum şi cele de nevoi personale fără ipotecă. Banca Naţională nu are de gând să relaxeze condiţiile de acordare pentru aceste împrumuturi.
Noile norme vor intra în vigoare din momentul aprobării lor de către organele statutare ale fiecărei bănci, dar vor fi ulterior avizate de BNR, care poate solicita anumite modificări, în funcţie de profilul de risc al băncii.
15 January 2009
