In ciuda perceptiei generale negative asupra pietei, investitorii inca iau in considerare optiunea de a achizitiona proprietati in Romania, asteptandu-se la o redresare a pietei pe termen mediu, se arata intr-un raport al companiei de consultanta imobiliara BNP Paribas Real Estate.
In Bucuresti se inregistreaza inca cele mai mari randamente din cadrul celor 28 de orase
analizate de BNP Paribas Real Estate, respectiv 9,5%, pe locul al doilea fiind Bratislava, unde randamentele pentru proiectele de birouri ajung la 8%.
"Cele mai active fonduri sunt cele oportuniste care cauta sa investeasca in produse cu risc investitional asociat relativ mare la yield de 10%. Acestia sunt in faza de prospectie a pietei locale sau in diverse faze de negociere pentru achizitionarea unor proprietati cu chiriasi pe termen lung si care implica efort financiar mediu.
Exista insa si investitori oportunisti care cauta proprietati distressed cu randamente peste 12%. Aceasta categorie este in prezent activa si in asteptare", se arata in raportul citat.
Fondurile cu politici de investitii cu risc scazut au stopat momentan prospectia pietei romanesti, pana cand piata locala va atinge un punct de echilibru si va inregistra o imbunatatire a indicatorilor economici. Exista insa cativa investitori din aceasta categorie care se afla intr-o expectativa activa, sustin consultantii companiei imobiliare.
Piata europeana a investitiilor a depasit punctul critic al crizei financiare, iar volumul investitiilor in cele 28 de orase monitorizate de BNP Paribas Real Estate a continuat sa creasca pentru cel de-al treilea trimestru consecutiv.
Astfel, in trimestrul al patrulea din 2009, volumul invetsitiilor in piata imobiliara din Europa a atins10,4 miliarde euro, in crestere cu 9% fata de trimestrul anterior si cu 15% comparativ cu aceeasi perioada din 2008.
Sursa
16 February 2010
