Birouri de 19 milioane de euro

Piata imobiliara atrage interesul fondurilor de investitii. O cladire de birouri a fost achizitionata pentru o suma considerabila.

Fondul de investitii European Property Convergence Company a cumparat de la compania Impact Bucuresti o cladire de birouri de clasa A amplasata in localitatea Voluntari. Valoarea tranzactiei este de aproximativ 19 milioane de euro. Potrivit European Property Convergence Company, aproximativ 65% din pretul de achizitie urmeaza sa fie finantat prin imprumuturi, informeaza Mediafax. Suma va fi platita in numerar, iar finalizarea tranzactiei, programata pentru luna septembrie, este conditionata de indeplinirea anumitor obiective de performanta. Tranzactia a fost intermediata de societatea Capital Partners.

Randament bun

Cladirea va fi inaugurata oficial la inceputul lunii august. Construdava este primul imobil de birouri din portofoliul Impact, iar randamentul investitiei este estimat de reprezentantii fondului la peste 11%. Cladirea este conceputa ca un centru de afaceri, cu spatii de birouri, comerciale, sali de conferinte, cu o suprafata totala de circa 13.800 de metri patrati. Conform European Property Convergence Company, suprafata bruta de inchiriat se ridica la 9.200 de metri patrati. Actionarii Impact au aprobat vinzarea Construdava pe 30 aprilie, iar contractul cu fondul de investitii European Property Convergence a fost incheiat pe 5 iunie.

Bani reinvestiti

Potrivit strategiei Impact, compania va dezvolta, in apropierea Construdava, alte doua cladiri de birouri. Lucrarile la imobilele denumite Construdava 2 si Construdava 3 necesita fonduri in valoare de 27 de milioane de euro, conform datelor prezentate de companie in septembrie 2005. Pe de alta parte, Impact si-a propus sa obtina in 2006 o crestere a profitului de patru ori, pina la 44 milioane de lei, si o crestere a veniturilor cu 15%, la 201,7 milioane de lei, o data cu majorarea numarului de proiecte disponibile pe piata.

Anul trecut, compania a raportat o reducere a profitului cu 43%, la 10,7 milioane de lei, si un nivel al veniturilor de 175,9 milioane de lei, in crestere cu 48% fata de anul 2004.