|
|||
|
|||
Panta ascendenta capatata de segmentul real-estate s-a transpus intr-un adevarat boom prin dublarea numarului fondurilor de investitii patrunse in Romania pe parcursul acestui an - Sumele investite si locatiile alese au devenit mult mai diversificate, iar capitalizarile au depasit in general 100 milioane de euro - Potrivit analistilor, toate segmentele de pe piata se vor confrunta cu o scadere a randamentului investitiilor
Piata investitiilor in imobiliare si-a continuat evolutia spectaculoasa capatata inca din 2005 prin dublarea numarului fondurilor de investitii care au intrat in Romania pe parcursul
acestui an, se arata intr-un studiu al companiei imobiliare Colliers.
Majoritatea fondurilor de investitii intrate recent provin din Austria, Marea Britanie, Germania, Grecia si SUA, iar investitiile avute in vedere ating valori de la 30 milioane euro pana
la 2 miliarde euro. Cladirile office, magnet pentru fondurile de investitii
Locatiile bine alese pentru dezvoltarea cladirilor office au jucat un rol foarte important in decizia fondurilor de investitii, care au trecut peste dimensiunile reduse ale acestora.
Nimic nou nu s-a petrecut in topul preferintelor pe zone, nordul pastrandu-si pozitia de lider. Daca fondurile de investitii s-au dublat, numarul potentialelor tranzactii fata de
deal-urile incheiate in 2005 s-a micsorat vizibil pe fondul unei oferte limitate a proiectelor de clasa A livrate pe piata. Segmentul retail nu a beneficiat de un an spectaculos, fiind inregistrat doar cateva mici tranzactii. Tranzactia segmentului retail a fost reprezentata de vanzarea completa a City Mall unui grup de investitori englezi. De expansiuni agresive au avut parte lanturile de centre comerciale, developerii patrunzand in mai multe orase odata. Piata industriala a inregistrat o singura tranzactie, anume vanzarea Phoenix Logistics britanicilor de la Fund Morley. Piata rezidentiala a continuat sa atraga mici investitori, piedici de anul trecut fiind puse de numarul limitat al proiectelor livrate si de preturile ridicate ale acestora.
Cu mai mult de 20 de unitati in stadiul de proiect, developerii si-au indreptat atentia spre terenurile garantate. Investitorii, atat marii jucatori, cat si cei mai putin importanti, s-au
aratat interesati de proiectele mijlocii in curs de livrare. Trendul in randul investitorilor mici si mijlocii este reprezentat de regula de cumpararea apartamentelor. |
|||
Diana Drinceanu Curierul National |
|||
9 October 2006