Băncile se implică tot mai mult în proiectele imobiliare

Băncile din România nu se limitează la a acorda credite pentru achiziţia de imobile, ci se implică din ce în ce mai mult în finanţarea proiectelor imobiliare rezidenţiale. Raiffeisen Bank a anunţat astăzi că lansează o soluţie integrată prin intermediul căreia banca finanţează atât construcţia unui ansamblu rezidenţial cât şi persoanele fizice care doresc să achiziţioneze un imobil în ansamblul respectiv. Astfel, dezvoltatorul proiectului are acces la finanţare, iar clientul, persoană fizică, îşi poate contracta o locuinţă încă din faza de proiect.

Persoanele fizice pot accesa un credit ipotecar garantat cu locuinţa pe care o cumpără în ansamblul rezidenţial respectiv, iar banca va finanţa până la 75% din valoarea acesteia. Clientul poate utiliza creditul în două tranşe: o tranşă după plata avansului şi a doua tranşă în momentul preluării locuinţei.

Astfel, persoanele fizice îşi pot alege locuinţa încă din faza de proiect a ansamblului, fără a plăti vreo taxă de rezervare. De asemenea, clienţii au siguranţa preţului negociat şi a respectării calităţii lucrărilor, susţin reprezentanţii Raiffeisen Bank.

Pentru dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale, această soluţie integrată oferă avantajul major de a completa finanţarea obţinută de la bancă cu sumele avansate din creditele clienţilor persoane fizice, încă din etapele de debut ale construcţiei proiectului.

Astfel, dezvoltatorii vor dispune de o forţă financiară sporită în dezvoltarea proiectului. Dezvoltatorii de astfel de ansambluri rezidenţiale pot discuta structura de împrumut optimă încă din faza de achiziţie a terenului. Definirea structurilor de creditare corporatistă şi a planurilor de vânzări prin credite ipotecare pentru persoane fizice încă din aceste faze incipiente ale proiectului, vor permite dezvoltatorilor să pornească două sau mai multe proiecte simultan.