După programele Prima Casă 1, Prima Casă 2 avem acum şi Prima Casă 3. De ce atâtea programe? Simplu. Băncile încearcă să îşi atragă clienţi noi pe o piaţă a creditării îngheţată de aproape trei ani.
Ce aduce nou Prima Casă 3 faţă de primele două programe? Există doar o singură noutate
care se referă la asigurarea băncilor şi a Fondului de Garantare împotriva rău-platnicilor. Adică se instituie de către stat un gaj pe conturile curente ale împrumutatului. În rest, programul
are aceeaşi limită de 60.000 euro la cumpărarea unei locuinţe, şi de 70.000 euro la construcţia uneia noi. Nemodificat a rămas şi avansul de 5% din valoarea imobilului la contractarea
creditului. Ce este bine de ştiut este faptul că cele mai ieftine credite au rămas cele în euro.
Cele mai ieftine credite în euro
1. Raiffeisen Bank - Creditul cu virare pe salariu (Dobânda Anuală Efectivă - 4,61%)
Raiffeisen Bank vine totuşi cu o noutate. Aşa cum îi spune şi numele, cel care doreşte să acceseze acest credit trebuie să îşi mute conturile de salariu la Raiffeisen.
Astfel poate obţine reducerea importantă de 0,5 puncte procentuale faţă de oferta standard. La un împrumut de 50.000 euro pe 30 de ani, rata lunară este de 239 euro, iar suma totală rambursabilă este de 90.552 euro.
2. Emporiki Bank - DAE 5,13%
La Emporiki Bank pentru împrumutul de 50.000 de euro, rata lunară este de 253 euro, iar suma totală rambursabilă este de 90.552 euro.
3. Leumi Bank - DAE 5,34%
Dacă vrei să iei credit de la Leumi Bank, rata lunară este de 259 euro, iar clientul va plăti băncii în total 97.985 euro.
4. BRD - DAE 5,35%
BRD vine cu cea mai mică marjă de dobândă dintre toate creditele din programul Prima Casă. Astfel, rata lunară pentru creditul luat ca referinţă (pe 30 de ani) este de 275 euro, iar totalul de plată cu taxe şi comisioane este de 95.706 euro. Pentru creditul pe 20 de ani, rata lunară este de 333 de euro, suma totală de rambursat fiind de 77.406 euro.
5. BCR -DAE 5,4%
Şi BCR vine cu dobânzi mai mici pentru clienţii vechi ai băncii dar şi pentru cei care îşi încasează salariul la această bancă.
În plus, BCR nu percepe comisioane lunare sau de analiză. Rata lunară pentru creditul luat în calcul de 50.000 de euro este de 261 euro, iar suma totală plătibilă este de 98.643 euro.
Cu cât garantează statul
Pentru programul Prima Casă 3 statul a alocat garanţii în valoare de 200 milioane euro. Cel mai mare plafon - de 64 de milioane de euro - a revenit BCR, BRD primind un plafon de 32 de milioane de euro.
Cel mai mic plafon a fost obţinut de Volksbank, a şaptea bancă locală după active, care poate da credite garantate de stat în limita a 100.000 de euro.
4 February 2011
