Motivul: apartamentele si casele din tara vecina sunt
cu aproape 30a mai ieftine, dar si mai bine construite decat cele autohtone.
Locuintele maghiare, o afacere buna
„Ma ocup cu de toate. Terenuri, masini, Bursa. Le incerc pe toate”, isi descrie afacerea proaspatul licentiat Florin Palcu, din Timisoara. Tanarul de 24 ani spune ca deja a ochit o zona rurala din Ungaria unde vrea sa cumpere o proprietate.
„Este mult mai ieftin decat in Romania. Vreau sa cumpar intr-un sat care se afla la 16 kilometri de Arad. O casa la tara, cu un teren de 2.500 de metri patrati, costa intre 3.000 si 5.000 euro - o afacere buna. E clar ca, in timp, va creste pretul pentru ca se va construi o sosea care sa vina de la Arad”, spune tanarul afacerist.
Diferentele de preturi dintre proprietatile romanesti si cele maghiare se pastreaza si in privinta locuintelor din zonele urbane, nu doar din cele rurale. Spre exemplu, in Szeged, preturile apartamentelor sunt mult mai mici decat in Timisoara.
De altfel, si piata imobiliara din Budapesta, capitala Ungariei, pare mai accesibila decat cea din Timisoara. „Preturile de pe piata imobiliara din Budapesta sunt cam cu 30a mai mici decat cele din Timisoara”, spune proprietarul agentiei imobiliare EKS din Timisoara, Andrei Cubitchi, care detine si el o proprietate in tara vecina.
„Eu am cumparat o casa la Bekescsaba inca din 1995. La fel a facut si fostul proprietar al agentiei imobiliare”, adauga Cubitchi. De altfel, foarte multi oameni de afaceri timisoreni s-au orientat catre piata imobiliara maghiara. Zoltan Kovacs, proprietarul trustului de presa Agenda, face parte din categoria celor care si-au cumparat o proprietate in Ungaria.
38.000 de dolari, un apartament in Szeged
Pe piata imobiliara maghiara, tranzactiile se fac in dolari, spre deosebire de cea din Timisoara, unde preturile sunt exprimate in euro.
Sumele solicitate pentru proprietati similare in Szeged si Timisoara sunt aproape la jumatate pe piata maghiara, in conditiile in care sunt exprimate in dolari.
O comparatie a ofertelor agentiilor imobiliare din Timisoara cu acelea de la Szeged indica diferente foarte mari de preturi. Cele mai elocvente comparatii sunt pentru apartamente in blocurile construite, sub regimul comunist, in cartierele noi ale oraselor.
Astfel, un apartament cu doua camere, de 60 de metri patrati, construit in anii ‘80, din Timisoara se vinde cu 57.000 de euro, in timp ce la Szeged costa numai 38.000 de dolari.
Pe de alta parte, in Szeged, un apartament cu doua camere, reamenajat in 2005, este scos la vanzare de agentia imobiliara Corvin Estate cu 64.950 de dolari.
9 July 2007
