Autostrada Ploiesti-Focsani, desi se
afla inca in stadiul de proiect, are deja efecte asupra pietei imobiliare din judetul Prahova.
Astfel, dupa ce ministrul transporturilor, Ludovic Orban, a anuntat saptamana trecuta ca lucrarile vor demara cel tarziu pe 1 iulie 2008, pretul terenurilor in localitatile limitrofe s-a dublat.
Asta in conditiile in care traseul autostrazii Ploiesti-Focsani este inca un mister pentru multi dintre edilii locali. „La prefectura nu s-a primit niciun document scris de la Ministerul Transporturilor privind o eventuala autostrada Ploiesti-Focsani”, spune Mihai Condrescu, purtator de cuvant al Prefecturii Prahova.
De altfel, nici primarii localitatilor pe raza carora ar trebui sa treaca aceasta autostrada nu au habar de asta. „Eu nu stiu nimic de vreo autostrada care sa se construiasca pe teritoriul comunei. Ar fi bine pentru localitate, care s-ar dezvolta, dar habar nu am de asa ceva”, sustine primarul comunei Bucov, Ion Savu.
De la un euro la cinci
Asta insa nu i-a impiedicat pe satenii din comuna situata la doi kilometri de Ploiesti sa „simta” oportunitatea financiara. In ultimele zile, pretul terenurilor, chiar si al celor agricole, a crescut simtitor.
Astfel, daca acum doua saptamani, un metru patrat de teren in extravilanul localitatii Bucov se vindea cu 4 euro, dupa anuntul ministrului Ludovic Orban a crescut la 6 euro. In cazul terenurilor in intravilanul comunei, preturile s-au dublat chiar.
„Am auzit ca se face o autostrada pe la noi prin comuna si am ridicat pretul la hectarul pe care il am de vanzare: de la 4 euro la 9 euro”, povesteste localnicul Ionel Coman.
Pe de alta parte, edilii din Rafov spun ca, in urma cu un an, li s-a prezentat un proiect ce prevedea constructia unui nod rutier care sa faca legatura dintre doua autostrazi: Bucuresti-Brasov si Ploiesti-Focsani.
„Era vorba ca in satul Sicrita sa faca un pasaj intre doua autostrazi, dar nu stim daca se mai construieste sau nu. Oricum, metrul patrat in extravilanul comunei se vinde la preturi de cinci ori mai mari decat acum cateva luni”, spune primarul comunei Rafov, Mircea Chivu. Astfel, daca in primavara un metru patrat de teren in extravilanul comunei costa 1 euro, acum se vinde cu 5 euro.
„Am auzit si noi ca suntem in carti pentru autostrada, dar nu am fost instiintati oficial. Oricum, sunt vreo cativa smecherasi care cumpara zeci de hectare prin comuna, la 8.000 lei hectarul”, marturiseste Gheorghe Nita, viceprimarul comunei Dumbrava.
Creste numarul tranzactiilor
Chiar daca noile preturi ale proprietatilor din comunele prahovene pe unde doar se presupune ca ar trece autostrada Ploiesti-Focsani sunt considerate nejustificate, reprezentantii agentiilor imobiliare se bucura de aceasta oportunitate.
„Nu poti scumpi un teren doar pentru ca ai auzit la stiri ca se va face o autostrada, atat timp cat traseul acesteia nu este definitivat. Cu siguranta insa numarul tranzactiilor cu terenuri, fie ele si agricole, va creste semnificativ”, este de parere Dan Andronache, agent imobiliar.
Sursa
17 July 2007
