Miile de procese
aflate pe rolul instantelor de judecata din cauza litigiilor intre proprietarii de terenuri vor disparea treptat odata cu adoptarea noilor prevederi ce urmeaza a fi incluse in Legea Locuintei.
Principala modificare inclusa in lege ii va obliga pe cei care vor sa obtina o autorizatie de constructie sau care fac lotizari sa treaca intai pe la primarie pentru a obtine Certificatul de Urbanism, urmand apoi ca acesta impreuna cu documentatia cadastrala sa obtina avizul celor de la oficiile Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). Pachetul de legi al locuintei, aflat in discutie la Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor urmeaza a defini mult mai clar notiunea de "imobil"(parcela de teren cu sau fara constructie, apartament etc.). Se va modifica si modul in care trebuie obtinute diferitele autorizatii, astfel incat instantele de judecata sa nu mai fie asaltate de procese ce pot fi evitate.
Principala modificare ce urmeaza sa apara o constituie obtinerea obligatorie a Certificatului de Urbanism inainte de obtinerea receptiei cadastrale de la oficiile ANCPI. Aceste noi mentiuni au in vedere situatiile imposibile in care s-au vazut de multe ori cei care cumparau terenuri de la "angrosisti" si care se trezeau sau ca nu au drum de acces pana la lotul cumparat, sau ca acest drum are o latime infima, ce nu permite accesul unei masini de pompieri, sau - mai grav - se trezeau ca terenul cumparat se suprapune cu cel al unui vecin.
Autorizatiile de constructie se vor elibera numai dupa obtinerea unui numar cadastral, lucru care in prezent nu este obligatoriu. Aceasta reglementare va elimina transferul de proprietate al unor imobile cu situatie juridica neclara.
Sursa
5 November 2008
