|
|||
|
|||
Cu sau fara interventia Bancii Centrale pe piata imobiliara, specialistii
estimeaza ca preturile la imobile vor cunoaste, odata cu aderarea, corectii importante in jos
Economistul sef al BNR arata ca reducerea va fi data de faptul ca, la un nivel de pret similar celor din tarile care deja au aderat, activele romanesti vor deveni neatractive n Unii jucatori din piata admit scaderi cu pana la 10%. Altii considera Romania o piata atipica, unde numarul de dezvoltatori este redus si facilitatile pentru investitori lipsesc
Cu sau fara interventia bancii centrale pe piata imobiliara, specialistii estimeaza ca preturile la imobile vor cunoaste, o data cu aderarea, corectii importante in jos. Preturile sunt,
intr-adevar, exagerate, cu precadere Imobile cu 10% mai ieftine
Preturile la imobilele din anumite zone sunt, intr-adevar, supraevaluate in acest moment, considera si brokerul companiei imobiliare Eurisko, Ciprian Hrisca. Cu toate acestea, o reglare a
pietei este asteptata cat de curand, intrucat deja au inceput sa fie date in folosinta imobilele nou construite. "Putem lua ca exemplu pietele imobiliare din Ungaria sau Polonia, acolo
unde, imediat dupa aderare preturile la active au cunoscut o cadere destul de puternica. Pentru Romania, ma astept la o reducere a preturilor de 5 - 10%, in principal in cazul imobilelor
mai vechi, a mai adaugat Hrisca. O piata atipica
Pe de alta parte, presedintele companiei imobliare Regatta, Mircea Uzunov, considera ca nu se poate vorbi inca de o reducere a acestor preturi. "Spre deosebire de Ungaria sau Polonia,
piata imobiliara din Romania este atipica, in sensul ca infrastructura este slab dezvoltata, iar numarul dezvoltatorilor care investesc in tara noastra este destul de redus", precizeaza
Uzunov. Presedintele Regatta mai precizeaza ca un minus important pentru Romania, in comparatie cu celelalte state central europene, este dat de lipsa subventiilor de la stat, care ar
putea sa creeze facilitati pentru cumparatori. Prin urmare, cererea este foarte mare si nu poate fi acoperita inca de proiectele nou iesite pe piata. |
|||
Adelina Vlad Curierul National |
|||
30 May 2006