Apartamentele vechi s-ar putea ieftini cu 25% până la sfârşitul verii

Apartamentele vechi s-ar putea ieftini cu 25% până la sfârşitul verii, estimează analiştii imobiliari. Situaţia este valabilă pentru câteva cartiere din Capitală unde există o supra-ofertă de locuinţe vechi în prima jumătate a anului.

Posibile cauze sunt reducerea numărului celor care îşi permit să cumpere locuinţe, dar şi mutarea interesului către oferta de locuinţe noi. Sunt şi analişti care susţin că, după această etapă de scădere, apartamentele vechi vor rămâne pentru o vreme în topul tranzacţiilor, pe fondul înăspririi condiţiilor de creditare.

Anul 2008 a venit cu şocuri puternice pe piaţa imobiliară autohtonă. Au avut de suferit în special apartamentele mai vechi de 15-20 de ani din Capitală. Numărul de tranzacţii cu locuinţele construite înainte de 1990 s-a diminuat, ca efect al cererii solvabile reduse, iar una dintre consecinţe a fost scăderea preţurilor.

Cele mai multe analize de piaţă dau ca sigure ieftiniri de până la 25% pe segmentul apartamentelor vechi în anumite cartiere din Bucureşti.Datele monitorizate arată că dacă în ianuarie un apartament cu 2 camere în Tei costa circa 124 de mii de euro, în luna iunie, preţul aceluiaşi apartament era cu 15% mai mic, adică de 106 mii euro.

Şi în Balta Albă, preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu 12% în prima jumătate a anului. Un apartament cu două camere costa în ianuarie 126 de mii de euro, pentru ca luna aceasta să ajungă la 111 mii de euro.

Şi în Dorobanţi s-au înregistrat scăderi ale preţului apartamentelor vechi, de 8%. În Drumul Taberei scăderea a fost mai moderată, de doar 2% în prima jumătate a anului, spune aceeaşi analiză.