Apartamentele vechi, renovate profitabil

Vrei sa-ti vinzi apartamentul vechi de peste 30 de ani, desi preturile sunt in scadere? Poti face o afacere profitabila daca-l renovezi.

Potrivit statisticilor si opiniilor analistilor imobiliari, inca din ultimul semestru al anului trecut pretul apartamentelor a scazut cu 5%, iar pentru acest an se estimeaza aceeasi tendinta, cu inca aproximativ 10%.

PRETURI VECHI SI NOI

E de ajuns sa consulti arhiva site-ului anuntul.ro ca sa constati ca, fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile apartamentelor cu doua-trei camere (35-45 metri patrati, confort II, semidecomandate), construite in anii `70 au scazut de la 30.000-35.000 euro in ianuarie 2005 la 26.000-30.000 euro in februarie 2006. Sigur, e discutabil daca ele valorau intr-adevar atat de mult anul trecut, sau doar jocul cererii si ofertei a dus la astfel de preturi (circa 850 euro/ mp, in conditiile in care o casa de 100 mp construita in regie proprie costa aproximativ 400 euro/mp).

PASTRAREA SAU MAJORAREA PRETULUI

Totusi ai posibilitatea sa pastrezi si chiar sa "urci" pretul apartamentului tau, daca-l renovezi. Trebuie sa inlocuiesti in primul rand instalatiile sanitare (15-40 milioane lei vechi) si caloriferele (1,5-3 milioane lei vechi/bucata), sa-ti pui termopane (circa 100 euro/mp), gresie si faianta. Ar fi util sa inlocuiesti si parchetul (pretul incepe de la 300.000 lei vechi/mp si poate depasi chiar si 1 milion lei vechi/mp), apoi sa zugravesti apartamentul (1,5-2 milioane lei vechi/camera). Poti chiar sa faci dintr-un apartament cu trei camere unul cu doua camere, mult mai spatios si care poate fi vandut cu un bun profit.