Preţurile vor continua să scadă anul viitor atât pentru apartamentele noi, cât şi pentru cele vechi, arată o analiză din noul număr al revistei „Capital".
În cazul locuinţelor noi, analiştii imobiliari anticipează
că media preţurilor de vânzare va coborî la 1.500 euro/mp. „Pe toate segmentele, dezvoltatorii vor trebui să-şi îmbunătăţească conceptele generale ale proiectelor, să le modifice sau să le
ajusteze pentru a se plia pe caracteristicile cererii de anul viitor", susţine Valeria Coroianu, coordonatorul departamentului rezidenţial din cadrul firmei de consultanţă
imobiliară Eurometropola.
Cel mai probabil, preţurile apartamentelor noi vor aluneca pe panta crizei, astfel că anul viitor se aşteaptă o scădere medie pe piaţă de maximum 20%. Astfel, de la 1.900 euro/mp, media în Bucureşti ar putea ajunge la 1.520 euro/mp, existând şi previziuni pentru preţuri sub 1.300 euro/mp.
Locuinţele vechi au scăzut, în ultimele şase luni, cu peste 20% şi nu există semne ca tendinţa să se modifice, în condiţiile în care clienţii se tot lasă aşteptaţi, scrie „Capital". Din această cauză, mulţi dintre proprietarii de apartamente vechi au renunţat deja să mai vândă, atât din cauza preţurilor mici, cât şi a cererii foarte scăzute. După o creştere cu peste 30% a ofertei de apartamente scoase la vânzare anul acesta, în ultimele luni proprietarii au schimbat direcţia.
Sursa24 December 2008
