Apartamentele noi din Beijing au preturi romanesti

Piata imobiliara din China este atractiva pentru turistii straini care vor sa se stabileasca aici, de cele mai multe ori pentru a se ocupa de afaceri. In Beijing, preturile pentru imobilele aflate in zone bune sint accesibile

China, una dintre cele mai mari tari de pe mapamond, are o piata imobiliara foarte bine dezvoltata pentru toate categoriile de clase sociale. Legislatia bine pusa la punct, calitatea constructiilor, multitudinea de proiecte noi, precum si mirajul Orientului Indepartat atrag din ce in ce mai multi straini care doresc achizitionarea de proprietati in Beijing. Toate acestea compenseaza pe undeva pretul relativ mare in comparatie cu cele percepute in Uniunea Europeana la bunurile imobiliare.

Piata imobiliara din Beijing mai este caracterizata de o multitudine a tranzactiilor imobiliare, de multe proiecte rezidentiale noi, in special blocuri de apartamente de peste 20 de etaje, sau de o birocratie care poate fi considerata excesiva din cauza numarului mare de documente ce trebuie completate atit de vinzator, cit si de cumparator, insa aceasta reprezinta masura de siguranta luata de autoritati pentru finalizarea tranzactiilor in deplina legalitate.

De asemenea, statisticile arata ca numarul strainilor care doresc achizitionarea de proprietati in Beijing este in crestere. Dezvoltarea economica extraordinara a Beijingului a atras din ce in ce mai multi oameni de afaceri care doresc achizitionarea de proprietati in acest oras. O alta categorie de oameni ce doresc cumpararea unei proprietati in Beijing sint fosti sau actuali diplomati.

Preturi mari

Preturile apartamentelor din Beijing pot parea exagerate la prima vedere. Acestea sint destul de mari, insa apartamentele care au aceste preturi au o serie de avantaje care suplinesc aceasta deficienta. De obicei, acestea sint foarte mari, adica suprafata locuibila este destul de mare si ofera posibilitatea existentei spatiilor deschise. Majoritatea ofertelor scoase pe piata de agentiile imobiliare se gasesc in cadrul noilor proiecte livrate pe piata.

Un alt avantaj al acestora este calitatea constructiei, care este considerata de specialisti ca fiind foarte buna. De asemenea, in cazul acestor proiecte, riscul seismic este mai mic decit in cel al apartamentelor vechi, chiar daca noile proiecte sint formate din blocuri de locuinte cu foarte multe etaje (peste 20). Aceasta se datoreaza in primul rind faptului ca in Beijing nu se poate realiza o extindere a spatiului locativ decit pe verticala si nu si pe orizontala. Locatiile alese de acest tip de proiecte sint foarte bune si se afla in apropierea centrelor de interes turistic, comercial sau urban.

La apartamentele noi, preturile variaza intre 97.000 de dolari pentru o garsoniera de 66 mp, intr-un imobil situat intr-o locatie foarte buna si pot ajunge pentru apartamentele de trei camere cu o suprafata de 84 mp la aproximativ 130.000 de dolari, iar la cele de patru camere cu o suprafata de 138 mp la 140.000 de dolari. Se pot gasi de asemenea si apartamente de trei camere, cu o suprafata de 79 mp, situate aproape de centru, care costa mai mult, aproximativ 175.000 de dolari. Un apartament de doua camere, cu o suprafata de 115 mp (suprafata mare), dar care nu dispune de o locatie asa de buna ca cele enumerate mai sus, se poate gasi cu putin peste 100.000 de dolari.

Spre periferia Beijingului preturile scad, insa cetatenii straini nu sint interesati de aceste zone care nu sint considerate zone bune. De altfel, ca si in Romania, pretul in cazul constructiilor noi ajunge la aproximativ 1.000 de euro/mpc. La periferie, locuintele sint mai ieftine, dar strainii care vor sa-si achizitioneze o locuinta in capitala Chinei nu se arata interesati de astfel de proiecte, conform studiilor de piata realizate de specialistii locali in real estate.

Citeste articolul integral in Cotidianul