Criza de pe piata imobiliara americana nu a ocolit nici Manhattan-ul, zona cu cele mai scumpe locuinte din SUA, astfel ca apartamentele situate pe aceasta insula s-au ieftinit semnificativ fata de trimestrul anterior, desi vanzarile au crescut.
In perioada aprilie-iunie s-au vandut 1532 de locuinte
la un pret mediu de 1.3 milioane de dolari, in scadere cu 28% fata de media de $1.8 milioane din primul trimestru al acestui an.
Pretul median a fost de $835.700, iar 69% dintre vazari au fost generate de proprietati sub 1 milion de dolari.
Pretul mediu de vanzare pe metru patrat s-a redus cu 16%, ajungand la 11.367 dolari sau 8100 de euro. Numarul locuintelor scoase la vanzare a scazut cu 10% fata de primul trimestru, de la 10.445 la 9.378.
Perioada scursa din momentul in care un imobil este scos la vanzare si pana se vinde a ajuns la 162 de zile, respectiv 5.5 luni, iar preturile au scazut dupa cum urmeaza: apartamentele tip studio se vand cu $405.000 (-16%), cele cu un dormitor (in tarile mai dezvoltate, apartamentele cu un dormitor sunt echivalente cu cele cu doua camere in RO) se vand cu $650.000 (-17%) iar pentru doua dormitoare platesti $1.27 milioane (-23%).
Daca ai pretentii, poti achizitiona cu 37% mai ieftin un apartament cu trei dormitoare care acum se vinde la $2.35 milioane sau, culmea reducerilor, un apartament cu patru dormitoare la incredibila suma de doar $3.92 milioane, pret in scadere cu 47% fata de cel cu care se vindea cu doar cateva luni in urma.
Sursa
6 July 2009
