Piata
imobiliara din Timisoara se confrunta, in ultimele luni, cu o adevarata avalansa de cereri de cumparare. Cu toate acestea, oferta este foarte saraca datorita faptului ca proprietarii de spatii
comerciale, apartamente, case sau terenuri isi retrag ofertele de la agentiile imobiliare in asteptarea preconizatei explozii de preturi. O lovitura grea o da preturilor si posibilitatea de
vanzare a imobilelor din casele nationalizate. De anul trecut, zeci de straini, in special italieni, au cumparat spatii in zona ultracentrala, cea mai ravnita fiind Piata Unirii.
Agentiile imobiliare nu se asteapta nicidecum la scaderea valorii imobilelor si terenurilor, ci din contra se prevede o explozie a preturilor cu pana la 20% fata de aceeasi perioada a anului
trecut. In plus, s-a observat o cerere tot mai mare a investitorilor straini pentru imobilele istorice din centrul Timisoarei. Ca urmare, valoarea acestora a tot crescut in ultima jumatate de
an si asta si din cauza ca a inceput vanzarea legala a imobilelor care intrau sub incidenta Legii 112. "Una dintre explicatiile pentru preturile foarte mari din zona este ca din luna iulie a
anului trecut au inceput sa fie vandute apartamentele obtinute in baza Legii 112", a mai explicat Miut. "Preturile au crescut foarte mult aici pentru ca au venit multi cetateni straini, carora
le place sa conserve istoria si au cumparat apartamente in mod special in zona Pietei Unirii", mai spune Miut. Pretul pentru un singur metru patrat in apartamentele din aceasta zona depaseste
1.000 de euro. si in perimetrul Pietei Victoriei, mare parte din apartamente au fost cumparate de straini, in special italieni, care le amenajeaza la ultimele standarde, apoi le inchiriaza
pentru birouri, dar si cu ziua, in regim hotelier, in conditiile unei crize acute de spatii de clasa A pentru birouri.
Pe de alta parte, un interes deosebit pentru achizitionarea de imobile prezinta zona adiacenta Palatului Dicasterial, unde cumpara spatii la preturi mari avocatii sau notarii, care vor sa-si
deschida cabinete.
In acest context trebuie mentionat ca mare parte din imobilele nationalizate au fost instrainate, in baza unor promisiuni de vanzare, cu mult inainte de expirarea celor 10 ani de cand
tranzactia devenea legala. Acum, cum majoritatea tranzactiilor care includ case nationalizate nu mai necesita subterfugii notariale, preturile urca vertiginos. "Deja, preturile din imobilele vechi le-au egalat pe cele din noile cartiere",
a declarat managerul RHM Cartier Timisoara, Nicoleta Pop.
2 May 2007
