Aproape jumătate dintre persoanele interesate să achiziţioneze o locuinţă în Bucureşti îşi îndreaptă atenţia spre un apartament cu două camere, în timp ce doar 3% optează pentru o un apartament cu patru camere şi 7,5% pentru o garsonieră. 20,35% dintre potenţialii cumpărători îşi doresc o vilă, iar 20% - un apartament cu trei camere.
Acestea sunt concluziile la care au ajuns organizatorii celei mai
recente ediţii a Târgului Imobiliar PROJECT EXPO, care au realizat cu această ocazie un studiu al pieţei imobiliare.
În ceea ce priveşte zona preferată de cumpărători, mai bine de o treime dintre cei care caută garsoniere nu sunt interesaţi de un sector anume, în timp ce sectorul 1 este în topul preferinţelor cu 18,18%. 9,09% dintre viitorii proprietari de garsoniere ar vrea să locuiască în sectorul 2 al Capitalei.
Sectoarele 3 şi 4 sunt la egalitate cu 13,63%, situaţie întâlnită şi în sectoarele 5 şi 6, unde procentele sunt de numai 4,54%. Cât despre partea financiară, cumpărătorii ar fi dispuşi să plătească între 30.000 şi 80.000 de euro pentru o garsonieră.
Cele mai căutate apartamente cu două camere sunt cele din sectorul 4 - 21,16% dintre cumpărători sunt interesaţi de zona respectivă. Alte sectoare foarte căutate de persoanele care doresc să cumpere un apartament cu două camere sunt sectorul 3 - 14,59% şi sectorul 2 - 10,21%, în timp ce doar 8,75% dintre repondenţi preferă sectorul 1, 8,02% - sectorul 6 şi 3,64% - sectorul 5. Procentul majoritar de 33,57% este format din persoanele care nu şi-au exprimat preferinţele, cu condiţia ca localizarea apartamentelor să fie în Bucureşti. În ceea ce priveşte suma alocată acestei investiţii, oamenii ar plăti între 30.000 şi 120.000 de euro pentru un apartament cu două camere în Bucureşti.
Cei care caută apartamente cu trei camere sunt dispuşi să plătească între 50.000 şi 150.000 de euro şi sunt interesaţi în principal de sectoarele 1 şi 4, care se află la egalitate cu 17,54% din voturi, fiind urmate de sectorul 2 - 14,03%, sectoarele 3 şi 6 - 10,52%, în timp ce sectorul 5 este pe ultimul loc în topul preferinţelor - 7,01%. Interesant este că pentru mai bine de 22% dintre posibilii cumpărători zona nu este importantă.
40% dintre cei care caută un apartament cu 4 camere înclină spre sectorul 4, iar sectoarele 1 şi 2 sunt preferate de câte 20% dintre participanţii la acest studiu, iar sectoarele 3 şi 6 sunt căutate de câte 10% dintre aceştia. Cine vrea să cumpere un apartament cu patru camere este gata să scoată din buzunar între 70.000 şi 200.000 de euro.
Doritorii de vile preferă zona montană în proporţie de doar 3,5%, în timp ce peste 47% vor să locuiască în judeţul Ilfov şi mai bine de 49% îşi caută o vilă în Bucureşti. Această categorie de persoane este dispusă să plătească între 50.000 şi 400.000 de euro pentru locuinţa visată.
Exigenţele cumpărătorilor au crescut la capitolul "suprafaţa totală", ei cerând 40 mp pentru o garsonieră, 65 mp pentru un apartament cu două camere, 83 mp pentru trei camere, 110 mp pentru patru camere şi peste 180 mp în cazul vilelor.
Studiul a fost efectuat la ediţia "Exclusiv" a Târgului Imobiliar PROJECT EXPO, care a avut loc în perioada 27 - 29 Noiembrie 2009, pe un eşantion de 520 de persoane.
25 January 2010
