Riga rămâne cea mai ieftină capitală europeană din punctul de vedere al preţurilor proiectelor rezidenţiale.Potrivit www.eurobuild.pl, care citează cel mai recent raport al Ober-Haus, în perioada octombrie-decembrie 2009, în capitala Letoniei preţurile locuinţelor au rămas mici. Astfel, costul mediu al unui apartament situat în centrul oraşului a fost de 1500 euro/mp, în timp ce la periferie preţurile erau de 800 euro/mp.
Totuşi, în cartierele în care predomină clădirile din perioada sovietică, unde se fac
dealtfel şi cele mai multe tranzacţii, preţurile au crescut cu 4 procente în trimestrul 4 din 2009, ajungând la aproape 500 euro/mp.
În aceeaşi perioadă, preţurile s-au majorat cu 7% în Tallinn, după doi ani şi jumătate de declin. În perioada aprilie 2007-iulie 2009 preţurile au scăzut cu 58% până la 669 euro/mp, însă în ultima parte a lui 2009 locuinţele s-au scumpit în capitala Estoniei, ajungând la o medie de 753 euro/mp.
În cel de-al patrulea trimestru al anului trecut volumul tranzacţiilor a crescut cu 25% faţă de trimestrul precedent.
Tot atunci, în Vilnius, unde declinul pieţei imobiliare a început cu şase luni mai târziu faţă de Tallinn şi Riga, apartamentele au continuat să se ieftinească cu 4%. Declinul a fost mai mic faţă de cel înregistrat în trimestrul al treilea din 2009, când scăderea a fost de 6%. Astfel, Vilnius rămâne cea mai scumpă dintre capitalele ţărilor baltice, cu preţul mediu de 950 euro/mp.
În 2009 în Vilnius s-au construit 1550 de apartamente noi, ceea ce e foarte puţin faţă de 2008 când au fost ridicate 5600 de unităţi locative. Se poate însă şi mai rău. Astfel, se pare că anul acesta în capitala Lituaniei vor fi scoase pe piaţă mai puţin de 300 de noi apartamente.
20 January 2010
