Dezvoltatorul imobiliar Adama Holding, controlat de fondul american de investitii Tiger Global Management si de austriecii de la Immoeast, a incheiat un parteneriat cu Leumi Bank, pentru a oferi clientilor care achita avansul pentru un apartament dezvoltat de companie garantia ca vor obtine un credit imobiliar la predarea locuintei.
"Avem cu Leumi Bank un parteneriat prin care
le este oferita clientilor garantia ca vor primi creditul la finalizarea apartamentelor, intrucat pana acum nu aveau aceasta siguranta", a declarat pentru Business Standard David Flusberg,
cofondatorul si presedintele Adama.
Acesta a mai spus ca a inceput sa renegocieze unele credite de refinantare pe care compania le-a contractat inainte de criza si pentru care bancile cer mai multe garantii.
Compania nu are probleme cu finantarea proiectelor in dezvoltare, deoarece anul trecut a realizat o majorare de capital de 100 mil. euro, buget din care peste 50 mil. euro au fost directionate catre investitiile locale.
La majorarea de capital au luat parte fondul imobiliar de situatii speciale al Morgan Stanley si doi actionari prezenti in cadrul companiei - banca americana de investitii Lehman Brothers si Immoeast -, care au intrat in 2007 in structura actionariatului prin aporturi de capital de 16, respectiv 60 mil. euro.
Oficialul companiei a aratat, in cadrul unui eveniment organizat de Eurobuild CEE, ca au inceput sa apara investitori oportunisti, care sunt pregatiti sa cumpere de pe piata locuinte la 800 de euro/mp, dar deocamdata acestia nu gasesc oferte.
"Noi am vandut la investitori locuinte, dar in alte conditii, acum nu am mai primit oferte. Pretul apartamentelor noastre este, in medie, 1.000 euro/mp. In jurul acestei valori ar fi pretul corect, si nu la 2.000 euro/mp, cum a fost pana acum. La astfel de preturi se fac acum promotii de 50%", a mentionat Flusberg.
Potrivit acestuia, solutia adoptata de unii dezvoltatori de pe piata, care vand apartamentele in rate, nu este viabila, deoarece companiile nu se pot substitui bancilor.
Sursa21 May 2009
