Angajatii nepregatiti ii costa pe dezvoltatori 15% din valoarea unui proiect imobiliar

Dezvoltatorii risipesc 10-15% din costurile unui proiect imobiliar din cauza eforturilor insuficiente depuse in faza de proiectare, a lipsei unei forte de munca, precum si a unei conduceri calificate, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara King Sturge.

Un numar considerabil de proiecte imobiliare sufera de o calitate precara, intarzieri si depasiri de costuri, din cauza lipsei unei abordari strategice, a aplicarii practicilor si a standardelor internationale pentru a gestiona eficient procesul de constructie de la faza incipienta pana la finalizare.

"Unul dintre principalele motive pentru depasirile de costuri pe parcursul procesului de constructie este lipsa prudentei si evaluarii riscurilor de la debutul proiectului, cand bugetele de dezvoltare au fost subestimate, cu provizioane limitate sau lipsa pentru cheltuieli neprevazute si sume de rezerva pentru lucrari care nu au fost detaliate in amanunt", a declarat Resul Kilic (foto), director al departamentului de management al proiectelor si consultanta pentru constructii in cadrul King Sturge.

O problema descoperita de cei de la King Sturge la o mai multe proiecte rezidentiale si de birouri consta in instalarea de copertine solare la ferestrele orientate catre nord, o greseala tipica de proiectare, care poate fi usor evitata daca se acorda mai multa atentie intr-un stadiu timpuriu al proiectului.