Analiştii consideră că programul "Prima casă" nu va influenţa semnificativ preţurile de pe piaţa imobiliară. Ei cred că vor fi încurajate în special tranzacţiile cu apartamente vechi sau locuinţe noi aflate la periferiile oraşelor. Specialiştii în domeniu sunt de părere că dezvoltatorii nu ieftinesc apartamentele pentru că au linii de finanţare mari şi au construit scump.
"În 2-3 ani de zile vor fi maxim 10.000 de oameni care vor accesa acest program.
Adică preţurile vor rămâne la fel pentru că nu se adresează apartamentelor care s-au construit după revoluţie şi care se adresează unui alt segment imobiliar. Cel de mediu şi peste mediu", a
declarat Dragoş Drăgoteanu, preşedintele grupului Euroest.
Dezvoltatorii nu-şi vor putea debloca banii investiţi în proiectele imobiliare, deoarece preţul apartamentelor noi depăşeşte 60.000 de euro, susţin specialiştii în domeniu.
"Ideea era să finanţezi cât mai mult din fondul nou de locuinţe. Cam asta dorea toată lumea, să se recupereze banii imobilizaţi în aceste construcţii nevândute. Că acolo sunt banii băncilor", crede Mircea Cleciu, director general Neocasa.
"Noi am sfătuit Guvernul să orienteze programul către piaţa apartamentelor noi. Cred că piaţa va converge către apartamente noi. Ar fi o mare greşeală să se încurajeze tranzacţiile pe apartamentele vechi. Asta înseamnă creşteri de preţuri nejustificate pentru apartamente vechi de 40 de ani" a spus Alexandru Niţescu, analist imobiliar.
Concluzia generală a analiştilor este că dezvoltatorii nu vor mai ieftini apartamentele, tranzacţionate acum la 1000 - 1100 de euro pe metrul pătrat, chiar dacă vor vinde Prima Casă.
Sursa16 June 2009
