America House înnoieşte contractele pentru peste 30% din suprafaţa de birouri

AEW a înnoit recent contractele de închiriere pentru peste 30% din suprafaţa de birouri din America House, pentru perioade de până la opt ani, potrivit DTZ Echinox, agentul exclusiv.

S & T, furnizor de servicii IT din Europa Centrală, a înnoit contractul pentru suprafaţa de 3,000 mp pentru încă opt ani, iar casa de avocatură Ţucă Zbârcea şi Asociaţii a ales America House pentru a găzdui sediul lor de 2.200 mp pentru încă cinci ani. Alte companii precum Ericsson, Mastercard, Cisco au înnoit, de asemenea, acordurile de leasing pentru perioade între trei şi cinci ani.

În plus, în spaţiul de retail şi servicii, America House găzduieşte acum două noi restaurante: Fitto Cafe, care a semnat un contract de cinci ani pentru o suprafaţă de 120 mp şi BeNat, parte a grupului Oliviers & Co, ce operează în fosta locaţie a French Bakery, la parter şi etaj.

"Chiria contractuală pentru spaţiile de birouri din America House urmăreşte tendinţa pieţei pentru perimetrul central (CBD) şi se situează, în medie, la 19 euro/mp. Ne bucurăm şi suntem mândri pentru înnoirile contractelor de închiriere şi pentru acordurile nou semnate în ultimele şase luni, care acoperă aproximativ 8.000 mp", a declarat Emmanuel Gluntz, director asset management Central Europe, AEW Europe.

Clădirea mai are în prezent două etaje disponibile de 1.700 mp fiecare, iar proprietarul este în negocieri avansate pentru închirierea unuia dintre ele.

De la începutul anului, departamentul de office a DTZ Echinox a închiriat 18.500 mp de spaţii de birouri către companii internaţionale din domenii precum IT, farmaceutic, segmentul bancar, atât în centru cât şi în partea de nord a Bucureştiului.

În prezent, chiriile contractuale sunt cuprinse între 18,5 şi 19,5 euro/ mp/lună pentru zona centrală, între 13 - 16 euro/mp/lună pentru zonele semi-centrale, în timp ce chiriile pentru locaţiile descentralizate variază în intervalul 9 -12 euro/mp/lună. Conform estimărilor DTZ, chiriile vor rămâne stabile pentru restul anului 2011, dar acestea vor începe să crească începând cu semestrul al doilea din 2012.