Tranzactiile imobiliare au luat amploare în ultima perioadã si tot mai multe persoane apeleazã la serviciile agentiilor imobiliare, pentru cã acestea usureazã mult cãutãrile celor care vor sã cumpere o casã. Existã însã si situatii în care agentul imobiliar vã face un de serviciu în loc sã vã ajute.
Agentiile imobiliare serioase oferã toatã gama de servicii imobiliare de la prezentarea unor case, apartamente sau terenuri de vânzare, studii de piatã, evaluãri pânã la asistentã la încheierea tranzactiei. Agentul imobiliar trebuie sã vã informeze asupra evolutiei pietei, dacã locuintele se scumpesc sau se ieftinesc si sã vã spunã dacã pretul cerut de proprietar este justificat sau nu în comparatie cu oferta. În plus, vã dau informatii despre amplasament, despre zonã, despre vecinãtãti, centre comerciale în apropiere, despre documentatia care trebuie strânsã pentru actele de vânzare-cumpãrare, dacã locuinta pusã la vânzare are sau nu ipotecã si cine are dreptul sã o vândã.
Alegerea agentului imobiliar este un pas important, de aceea vã oferim câteva sfaturi:
Un agent de încredere este angajat al unei agentii care are un sediu fix, cu firmã la intrare, birouri amenajate pentru lucrul cu publicul.
De regulã, agentul imobiliar este specializat în tranzactii: case, terenuri sau apartamente. Lucrând frecvent pe un anumit sector, îl cunoaste foarte bine si în consecintã vã poate oferi informatii complete.
Atunci când gãsiti un agent imobiliar care se ocupã numai de dv., acesta nu este un atu, ci dimpotrivã. Poate sã însemne fie cã este lenes si nu face fatã mai multor clienti, fie agentia lui are un renume prost.
Imediat dupã ce casa este aleasã, trebuie semnat un contract de prestãri servicii. Contractul va fi citit cu atentie, pentru cã în contract sunt trecute drepturile si obligatiile atât ale agentiei cât si ale dv., ca beneficiar. Atentie la cifre, la valoarea comisioanelor, a penalitãtilor la întârzierea plãtii sau chiar la plata separatã a unor servicii.
Existã si o Uniune Nationalã a Agentilor Imobiliari (UNAI), care oferã garantii pentru corectitudinea agentiilor membre. În Registrul National întocmit de Uniune sunt trecute toate firmele de intermediere imobiliarã care sunt înscrise în UNAI si care au personal calificat. Continutul lui este accesibil si pe internet la adresa www.unai.ro.
13 November 2003
