Compania de dezvoltare imobiliara AIG Lincoln, care dezvolta o cladire de birouri pe bulevardul Barbu Vacarescu din Capitala, in parteneriat cu fondul Fabian detinut de Dinu Patriciu, isi continua politica prudenta, desi numarul oportunitatilor a crescut, iar unele proprietati sunt cu 75% mai ieftine fata de anul trecut.
"Intre cele mai ridicate preturi solicitate pe piata si cele mai mici din prezent este o
diferenta de la 30% pana la 75%. Pe termen scurt consider ca piata este a investitorilor privati, si nu a celor institutionali.
Noi ne concentram pe realizarea unor investititii sigure, in detrimentul achizitionarii unor active 'distressed', ale unor proprietari aflati in dificultate", a declarat Sven Lemmes, country manager al AIG Lincoln.
Proprietatile care au suferit reduceri semnificative de pret fata de maximele solicitate in perioada 2007 - inceputul anului 2008 pot fi considerate in continuare prea scumpe de o serie de investitori, tinand cont de noul context de pe piata.
Pe de alta parte, oamenii de afaceri locali, care dispun in continuare de lichiditati, pot profita mai usor de oportunitati in aceasta perioada, fiind mai flexibili, mai orientati catre risc si cu un proces decizional mai scurt.
"Suntem in situatia fericita de a nu avea alte terenuri cumparate sau obligatii financiare, astfel ca 85% din activitate se concentreaza pe dezvoltarea cladirii de birouri The Lakeview.
Daca am fi fost in situatia sa facem alte achizitii, problema nu ar fi fost legata doar de pretul terenului, ci si de dificultatea de a dezvolta in aceasta perioada", mai spune Lemmes.
20 March 2009
