Afaceri imobiliare de succes rasar în depourile si garajele Capitalei

Lipsa terenurilor disponibile pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar în Bucuresti, precum si preturile extrem de ridicate de pe piata locala i-au determinat pe investitori sa se reorienteze catre alte zone. Depourile, garajele si garile se afla deja pe lista de interes a constructorilor de cartiere, spatii comerciale si cladiri de birouri.

"Aceste zone vor deveni tintele favorite ale investitorilor imobiliari, români si straini, cu atât mai mult cu cât amplasamentul lor este chiar în interiorul orasului", a declarat Artur Silvestri, profesor de gestiune imobiliara la UFI Bruxelles. Businessul cu patrimoniul imobiliar al statului nu este profitabil numai pentru investitori. Specialistul este de parere ca afacerea va fi foarte rentabila si pentru autoritatile locale. Primariile vor câstiga sume considerabile din vânzarea unor spatii dezafectate, mai ales ca normele europene de mediu nu permit existenta unor zone poluante. "Se vor putea vinde depourile, autobazele, garajele, autoservice-urile, chiar si Gara de Nord", explica Silvestri.

Zestre imobiliara de sute milioane de euro

Terenurile pe care sunt amplasate unele dintre aceste obiective valoreaza de zeci de ori mai mult acum decât în urma cu 5-6 ani. Un exemplu în acest sens este terenul pe care este amplasat garajul situat în imediata apropiere a sediului guvernului, care are o valoare de piata de aproximativ 2.500 euro/mp. Artur Silvestri crede ca suprafata în discutie va face obiectul unei tranzactii imobiliare în scurt timp. O alta zona care va suscita interesul investitorilor va fi si Gara de Nord.

De altfel, autoritatile au anuntat recent ca spatiile din incinta vor fi concesionate unei firme puternice, care se va ocupa si de modernizare. Formula agreata este realizarea unui parteneriat public-privat. Deocamdata, proiectul se afla abia în faza de studiu de fezabilitate, pâna la sfârsitul acestui an urmând sa se demareze si procedurile de pregatire a licitatiei pentru alegerea partenerului. Costurile unei asemenea afaceri nu se cunosc, cert este însa ca finantarea urmeaza sa fie asigurata de firma partenera.