Criza de lichidităţi din mediul bancar clasic, dar şi recentele facilităţi acordate de Executiv transformă băncile pentru locuinţe în soluţii perfecte de criză.
În actualul context financiar marcat de o stagnare aproape completă a
procesului clasic de creditare, cele două bănci care funcţionează pe sistemul economisire-creditare reprezintă o variantă importantă la împrumuturile imobiliare clasice. Deciziile luate de
Guvern în sprijinul acestui tip de finanţare vin să scoată şi mai mult în evidenţă avantajele pe care sistemul bauspar economisire-creditare îl oferă pe timp de criză. Guvernul a decis recent
să majoreze valoarea minimă a primei oferite tinerilor cotizanţi la băncile pentru locuinţe de la 150 la 250 de euro. De asemenea, ponderea primei anuale în suma economisită a
crescut de la 15 la 25%.
În acest fel, o familie de tineri care economiseşte anual 1.000 de euro, adică 3.800 de lei la un curs de 3,8 lei/euro, va beneficia de o primă în valoare totală de 950 de lei faţă de doar 456 de lei cât era înainte. La o sumă economisită de 5.000 de euro, valoarea primei anuale ar fi de aproximativ 4.750 de lei.
În România există două bănci care activează pe sistemul economisire-creditare. Una dintre ele, Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, a rezultat din fuziunea HVB Banca pentru Locuinţe cu similara aparţinând grupului Raiffeisen, iar cea de-a doua, BCR Banca pentru Locuinţe, are ca acţionar majoritar grupul Erste, care deţine majoritar şi Banca Comercială Română. BCR Banca pentru Locuinţe are 64 de tipuri de contracte de economisire-creditare în portofoliul de produse aprobat de Banca Naţională a României (BNR). În sistemul de economisire-creditare, clienţii încheie un contract pentru o sumă stabilită de comun acord cu banca. O parte din suma respectivă se constituie din banii economisiţi pe o anumită perioadă, la care se adaugă dobânda şi o primă anuală de la stat de 25% din valoarea economiilor (cel mult 250 de euro) adăugate în cont, în fiecare an.
Sursa16 December 2008
