Alaturi de Maestro Business Center, inaugurat anul trecut, pe 1 iulie, este prevazuta receptionarea Power Business Center, o investitie de 13 - 15 milioane de euro a companiei prahovene din domeniul electricitatii Eximprod Power System.
„Am decis sa intram pe piata imobiliara cu doua proiecte de cladiri de birouri, unul mai mare la Cluj si altul, mai redus ca suprafata, la Buzau. Am ales Clujul, pentru ca aici aveam deja un teren in zona centrala, la inceputul strazii Dorobantilor (numarul 18-20 – n.r.), iar piata este in plina dezvoltare”, ne-a declarat directorul Gheorghe Manole.
Acesta a adaugat ca firma a realizat finantarea din surse proprii, iar lucrarile au inceput in urma cu un an si jumatate. Cladirea a fost proiectata de firma de arhitectura Inter Proiect, iar executia este realizata de Transilvania Constructii, ambele din Cluj-Napoca.
Amplasament central
Proiectul este promovat prin intermediul agentiei imobiliare Grup de Lux. Potrivit lui Doru Lupeanu, marketing manager al Grup de Lux, cladirea va avea o suprafata construita de 10.150 de metri patrati, 119 locuri de parcare, sali de conferinta cu dotarile aferente. „Avand un regim de inaltime de 3S + P + 8 E, este cea mai centrala locatie de cladiri de birouri de talie mare din oras, tinta principala reprezentand-o clientii mari”, a explicat Lupeanu.
De altfel, Power Business Center va fi si una dintre cele mai scumpe, chiriile percepute fiind de 18–20 de euro pe metrul patrat, in functie de nivel. Proiectul a fost lansat pentru contractare ieri. Cererile de pe piata birourilor oscileaza, in prezent, intre 15 si 18 euro pe metru patrat pentru clasa A, respectiv intre 10 si 14 euro pentru clasa B si B plus, a mai spus Lupeanu.
Conform unei analize a companiei imobiliare Casa Pitas, preturile aproximative pentru luna martie au fost de 16 euro pe metrul patrat pentru clasa A, 12 euro pentru clasa B si 9 euro pentru clasa C.
Cerere mare
Dezvoltarea puternica de anul trecut, precum si sumele destul de ridicate, au facut ca cererile sa depaseasca oferta, mai ales la clasa B. Potrivit lui Lupeanu, gradul de ocupare al Maestro Business Center este de 95%, al Sigma Center – 100%, Olimpia Business Center – 60 – 70%, iar City Business Center – 40%. Dezvoltatorii proiectelor sunt convinsi ca investitorii care s-au anuntat pentru perioada urmatoare la Cluj vor asigura ocuparea tuturor spatiilor de birouri existente in zona centrala a orasului.
Sursa22 May 2007
