20.000 de locuinţe până în 2011

Capitala se află pe primul loc din ţară, după numărul de unităţi locative noi date în folosinţă anul trecut. Trendul se va menţine şi în următoarea perioadă, potrivit dezvoltatorilor.

Numărul locuinţelor noi, livrate în Bucureşti în următorii doi-trei ani, va fi de 20.000 de unităţi, de peste patru ori mai mult faţă de stocul actual, după cum estimează specialiştii companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Potrivit acestora, circa 7.000 de apartamente vor fi finalizate numai în 2008. Această cifră este contestată însă de experţii de la Regata, care susţineau, la începutul acestui an, că nu vor fi gata mai mult de 3.000-4.000 de locuinţe. Reprezentanţii CBRE-Eurisko, însă, estimau finalizarea a 5.000 de locuinţe. Potrivit dezvoltatorilor, la finele acestui an, fondul locativ al Capitalei ar urma să conţină peste 9.000 de locuinţe noi.

Multe proiecte înregistrează însă întârzieri, din cauza lipsei forţei de muncă sau a procedurii alambicate de acordare a autorizaţ iei de construcţie.

58.000 de bucureşteni îşi permit un apartament nou

Reprezentanţii companiei DTZ Echinox estimează că, în prezent, stocul de locuinţe noi din Bucureşti totalizează aproximativ 5.500 de unităţi. Potrivit calculelor analiş- tilor, cele 20.000 de unităţi aşteptate în următorii trei ani ar acoperi doar un sfert din cererea eligibilă de pe piaţa din Capitală.

Din calculele experţilor DTZ, care se bazează pe venitul net lunar actual de 414 euro, valabil pentru Bucureşti, 6,3% din populaţia activă a oraşului, de 913.000 de locuitori, are un venit lunar mediu mai mare de 1.400 euro. Ei au posibilitatea de a obţine un credit bancar de 100.000 de euro, pentru a-şi achiziţiona o locuinţă nouă. „Aplicând acest raţionament, doar 58.000 de locuitori din Bucureşti ar avea posibilitatea să-şi cumpere o locuinţă nouă“, concluzionează specialiştii.

Dintre toate oraşele mari din ţară, Capitala a beneficiat de cel mai mare număr de locuinţe noi livrate pe piaţă, situaţie care se va menţine şi în continuare.

În Cluj-Napoca au fost date în folosinţă, în ultimii doi ani, 700 de locuinţe noi, iar la Constanţa şi la Iaşi doar 620, respectiv 500 de unităţi. Pe ultimul loc în clasament se situează Craiova, unde nu a fost livrat niciun apartament nou.

PROMOŢIE LA LANSARE

Apartamente noi cu 1.290 euro/mp

Sigma Residence&Gardens este un ansamblu imobiliar de 1.500 de locuinţe, aflat în construcţie în apropierea Lacului Plumbuita. Acesta va conţine garsoniere şi apartamente de două şi trei camere, cu suprafeţe între 45 şi 100 de metri pătraţi. Preţul de lansare al acestora este de 1.290 de euro/metru pătrat plus TVA. „Probabil că nu vom rămâne mult timp la această sumă, este cea de început“, a afirmat George Pădure, administratorul firmei SC Sigma Proiect Development SRL, dezvoltatoarea proiectului. Lucrările vor fi finalizate în 2011. În prezent, preţul mediu al apartamentelor noi din Capitală este între 1.400 şi 1.800 de euro plus TVA.