Atât în Capitală cât şi în comunele din jurul său există nenumărate proiecte imobiliare, aflate în diferite stadii de execuţie.
Însă puţine dintre acestea se vor ieftini cu 14% datorită Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului de a micşora TVA-ul. Şi aceasta pentru că locuinţele care se construiesc acum sunt fie prea mari, fie prea scumpe pentru a se încadra în standardele impuse de Executiv.
Aşa că bucureştenii care îşi doresc locuințe ieftine
trebuie să caute mult şi bine şi să negocieze la sânge preţul unei case sau al unui apartament, care nu trebuie să depăşească 100.000 euro. În plus, suprafaţa trebuie să fie de cel mult 120 mp
pentru o unitate. Altfel, adio ieftinire cu 14%!
Printre proiectele care ar putea beneficia de un TVA redus, de doar 5%, se numără Antiqua Residence, din Corbeanca. Acolo există apartamente de două şi trei camere care îndeplinesc condiţiile cerute de Guvern pentru a beneficia de ieftinirea de 14%. Astfel, suprafeţele sunt de 48,8, respectiv 64 mp, iar preţurile sunt 61.000, respectiv 79.000 euro, la care, de la 1 ianuarie 2009, se va adăuga TVA-ul de 5%.
Şi Citadella Titan se înscrie din start în categoria locuinţelor care pot beneficia de TVA redus. Aici, însă doar garsonierele, cu suprafaţa de 57 mp care costă între 73.000 şi 78.000 euro fără TVA, ar putea intra în acest program.
Deşi pare greu de crezut, şi în nordul Capitalei se găsesc locuinţe care se potrivesc standardelor impuse de Guvern. Este cazul proiectului City Lights Pipera, unde garsonierele au între 53 şi 63 mp şi costă între 63.000 şi 76.000 euro fără TVA. Astfel de apartamente sunt disponibile şi în alte zone foarte bune din Capitală. „Avem de vânzare şapte unităţi locative în zona Băneasa. Este vorba despre garsoniere şi apartamente cu două camere. Garsonierele costă 77.000 euro, iar apartamentele 100.000 euro", ne-a spus Alina Negrilă Marin, reprezentant Băneasa Happy House.
Noile cerinţe sunt îndeplinite şi de garsonierele şi apartamentele din alte proiecte din zone precum Ştefan cel Mare, Titan, Bulevardul 1 Decembrie, Colentina, Militari, sau Bucureștii Noi, din București.
Proiectele accesibile oamenilor de rând nu sunt multe, dar e un început. Iar piaţa promite o îmbunătăţire din acest punct de vedere. Astfel, dezvoltatorii imobiliari declară că la începutul anului viitor, adică o dată cu intrarea în vigoare a reglementării privind scăderea TVA-ului la locuinţele noi, vor exista oferte care de care mai tentante. Ceea ce e foarte plauzibil, în condiţiile în care investitorilor nu le convine deloc să stea cu locuinţele nevândute şi cu banii blocaţi.
O listă detaliată cu cele 19 proiecte din 100, care respectă condițiile impuse de Guvern și o analiză a răspunsurilor vânzătorilor găsiți la secțiunea ANALIZE, în materialul SONDAJ -OFERTA DE APARTAMENTE NOI CU TVA REDUS.
9 December 2008
