Anul 2006 a insemnat pe segmentul inchirierii de spatii de birouri moderne o usoara crestere, de 15% comparativ cu 2005. Conform aprecierilor analistilor DTZ, aproximativ 200.000 mp au fost
inchiriati pe parcursul lui 2006 prin intrarea unor companii noi pe piata, prin extinderea celor existente, dar si ca urmare a unor achizitii si fuziuni, in speta in IT si Pharma.
Pe fondul unei lipse a spatiilor disponibile pentru ocupare in 2006, evolutia cererii a fost incetinita. Cele mai multe companii mari au asteptat insa finalizarea spatiilor de birouri
programate pentru 2007. Pozitia avantajoasa a fost si in 2006 trecuta in contul proprietarilor, care, pe baza ofertei insuficiente,
s-au mentinut fermi in negocierea contractelor, mentinand nivelul ridicat al chiriilor, apreciaza Adriana Neagu, consultant in cadrul departamentului birouri al DTZ Echinox. Stocul inchiriat a
ajuns in anul 2006 catre 750.000 mp de spatii de birouri moderne, in crestere cu 25% fata de anul precedent, 2005 (cca. 140.000 mp). Vedete pe piata de birouri au fost preinchirierile. 40% din
totalul tranzactiilor anului precedent s-au transpus in preinchirieri pentru cladiri ce urmeaza sa fie livrate in 2007. Desi anuntate pentru finalizare in 2006, sunt inca in constructie cladiri
ce vor livra peste 35.000 mp pe piata, din care mai sunt disponibili doar 10.000 mp. Rata disponibilitatii spatiilor de birouri pe piata Capitalei este sub 3%. Din stocul estimat pentru anul in
curs mai mult de 30% a fost deja preinchiriat.
16 January 2007
