Proiect imobiliar autorizat de vânzare în Popești-Leordeni

Proiect imobiliar autorizat de vânzare în Popești-Leordeni – Strada Astrelor nr. 83

Oportunitate de investiție – proiect „ready to build”

Se oferă spre vânzare un proiect imobiliar complet autorizat, situat în Popești-Leordeni, pe Strada Astrelor nr. 83, într-o zonă urbană în plină dezvoltare, cu acces rapid către București și infrastructură completă.

Proiectul este destinat dezvoltatorilor imobiliari care doresc să își extindă portofoliul fără a parcurge etapele consumatoare de timp și risc ale autorizării, precum și investitorilor care doresc intrarea rapidă pe piața rezidențială.

Avantaje strategice ale investiției

- Maximizarea randamentului prin execuție imediată

Proiectul permite reducerea riscului și a costului de oportunitate al capitalului, fiind calibrat pentru investitori care urmăresc accelerarea randamentului într-un segment cu ofertă limitată și competiție ridicată.

- Reducerea semnificativă a timpului de dezvoltare
Investitorul poate începe imediat execuția lucrărilor, fără blocaje administrative.

- Proiect tehnic complet
Documentația include proiect tehnic de execuție pentru toate specialitățile.

- Optimizare arhitecturală și economică
Proiectul este conceput pentru eficiență maximă în raportul cost/construcție/vânzare.

Date generale teren

• Suprafață teren: 2.060 mp
• Deschidere stradală: 37 ml
• Regim juridic: intravilan
• Utilități: electricitate, gaz, canalizare, apă

Parametri urbanistici

• Regim de înălțime: P + 2 Etaje + Etaj 3 retras
• Suprafață construită desfășurată: 2.512 mp
• POT: 31%
• CUT: 1,28

Configurația proiectului

Total unități locative: 35 apartamente

• 4 garsoniere
• 25 apartamente 2 camere
• 5 apartamente 3 camere
• 1 apartament 4 camere
• Parcări: 39 locuri

Mixul de unități este optimizat pentru cererea actuală din zonă, cu accent pe apartamente de 2 camere, cele mai lichide produse din piață.

Localizare și accesibilitate

Proiectul este amplasat într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces facil către:

• Metrou Dimitrie Leonida (M2) – aprox. 1.5 km
• Transport public (autobuz, tramvai)
• Școli și instituții de învățământ
• Supermarketuri și centre comerciale
• Parcuri și facilități sportive
• Restaurante și servicii

Popești-Leordeni continuă să fie una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din proximitatea Bucureștiului, cu cerere constantă pentru locuințe noi.

Profil investitor vizat

• Dezvoltatori imobiliari activi care doresc extinderea rapidă a portofoliului
• Investitori care urmăresc intrarea în segmentul rezidențial cu risc redus
• Companii care caută proiecte „plug & play” cu execuție imediată

Acest proiect reprezintă o oportunitate rară de a prelua o dezvoltare imobiliară complet autorizată, într-o zonă cu potențial ridicat, eliminând etapele critice de timp și risc și permițând demararea imediată a construcției.

Oportunitate pentru agenți imobiliari

Dezvoltatorul oferă:

• Comision garantat de minim 2% din valoarea tranzacției
• Colaborare deschisă cu agenții și brokeri specializați
• Acces la documentație completă pentru prezentare către investitori

Această tranzacție poate genera un venit semnificativ într-un timp scurt, având în vedere natura proiectului „ready to build”.

Contact

Pentru documentație completă, detalii financiare și stabilirea unei întâlniri:

Ștefan Moisa
Telefon: +40 723 333 203