Ansamblul rezidential Green Forest Residence Predeal - Brasov

Imobil 2S+P+2E+M cu destinatie de apartamente rezidentiale de vacanta in statiunea Predeal, zona Cioplea – Bd. Libertatii, intr-o zona impadurita, in imediata apropiere a Hotelului Belvedere si a clubului Office. Imobilul include apartamente de 2 si 3 camere, cu terase generoase si dispune de parcare supraterana amenajata si garaje si boxe la subsol.

Descriere Green Forest Residence Predeal

Imobil 2S+P+2E+M cu destinatie de apartamente rezidentiale de vacanta in statiunea Predeal, zona Cioplea - Bd. Libertatii, intr-o zona impadurita, in imediata apropiere a Hotelului Belvedere si a clubului Office. Imobilul include apartamente de 2 si 3 camere, cu terase generoase si dispune de parcare supraterana amenajata si garaje si boxe la subsol. Deasemenea, datorita amplasarii in zona cea mai inalta a statiunii Predeal apartamentele vor avea o priveliste deosebita. Imobilul va avea lift cu acces la toate nivelele (inclusive garaje) si camera interioara pentru depozitarea schiurilor. Termen de predare: Septembrie 2009.

 Principalele avantaje prezentate de apartamentele din imobilul Green Forest Residence au la baza urmatoarele considerente:

 ● sunt foarte usor accesibile, fiind amplasate in zona Cioplea, la cca. 15m de Bd. Libertatii, in mijlocul unui peisaj deosebit, cu o panorama exceptionala asupra imprejurimilor (Muntii Bucegii, Postavarul si Piatra Mare), dar in acelasi timp in inima celei mai apreciate zone din statiunea Predeal;

● ofera un amplasament optim atat pentru acivitati sportive (trasee montane, escalade, ski), de familie cat si pentru activitati de relaxare si distractie (baruri, restaurante, cluburi, discoteci) :

-  sunt situate la cca. 150m de Hotel Belvedere, locul de plecare al traseelor turistice spre Piatra Mare - Cabana Susai, fiind punctul de start a numeroase trasee de treking, mountain bike si escalada catre muntii Bucegi, Postavarul, Piatra Mare si Baiului;

- sunt situate la cca. 250m de trambulina pentru sarituri cu schiurile cu acces usor la partiile de ski cu instalatii moderne de iluminare, zapada artificiala si transport pe cablu;

- sunt situate in mijlocul unei zone impadurite, beneficiind de o curte spatioasa ce va fi amenajata cu foisor cu gratar, banci si spatii de joaca pentru copii pentru a beneficia din plin de aerul curat de munte;

- sunt situate la cca. 200m de platforma Office, principala zona dedicata clubbing-ului si distractiilor mondene high-life, fiind in acelasi timp in zona cu cele mai multe baruri si restaurante din zona upper-class; 

● sunt aflate intr-un imobil nou, fiind dotate cu finisaje moderne, de calitate (geamuri lemn cu termopan, parchet, gresie, faianta, centrale proprii de apartament, etc), ce asigura tot confortul necesar locatarilor.

AVANTAJELE COMPETITIVE

●  Sunt amplasate pe Cioplea, in cea mai cautata zona din statiunea Predeal, unde oferta este foarte limitata, chiar exclusivista, oferind oportunitati pentru toate categoriile de varsta;

 ●  Green Forest Residence va fi un imobil nou reprezentativ pentru zona Cioplea si va oferi locatarilor un plus de imagine si status social;

 ●  O foarte buna corelare raport calitate-pret ( desi imobilul este situat intr-o zona exclusivista, preturile sunt accesibile ).

 ●  Dimensiunile diversificate ale apartamentelor (2-3 camere, simplex/duplex, cu balcoane sau terase spatioase) satisfac cerintele unei categorii largi de clientela;

STRUCTURA DE REZISTENTA / INCHIDERI:

Structura de rezistenta:         

• fundatii: radier general;
• stalpi, grinzi, diafragme si  plansee din beton armat;
• inaltime nivel curent: 2.90 m din placa in placa;
• grosime placi beton armat: 15 cm;

 Zidarie:

•  blocuri ceramice cu goluri verticale;

Izolatii inchideri perimetrale: 

•  polistiren expandat 5 cm, tencuiala decorativa Caparol;

 Tamplarie exterioara:

•  lemn stratificat cu geam termopan low e;
•  deschidere pivotanta;

Interfon:

• productie UE;

 Trotuare:

• pavele autoblocante sau beton amprentat

FINISAJE SI DOTARI INTERIOARE:

Pardoseala:

• strat termo
• fonoizolant in grosimea caruia se va monta distribuitia de incalzire;
• sapa 4 cm grosime;

Parchet:

•  Standard: stratificat 3 strip;

Pereti:

•  compartimentare intre apartamente: blocuri ceramice 25 cm
•  compartimentari interioare blocuri ceramice 11.5 cm;

Usi interioare:

• Standard: Usi celulare furniruite tip Pinum;

 Zugraveli interioare:

•  standard
•  vopsea lavabila alba Caparol;

Plafoane:

• false placate cu gips carton normal drepte si continue;
• false placate cu gips carton hidrofug drepte si continue in bai;

Usa intrare:

•  Usa plina cu cherestea tip Pinum;

Obiecte sanitare:

• Standard : lavoar cu picior sau semipicior,vas WC stativ cu rezervor pe vas
• Import: cada acril 170 x 80 cm, cadita dus: acril 90 x 90cm;

Gresie, faianta: Import, calitatea I:

• baie matrimoniala si de serviciu
• faianta integral montata pana la cota +2.00, pardoseala
• gresie montata integral;
• bucatarie
•  faianta montata pe peretele cu mobilier in zona de lucru de la cota + 0.85 la cota +1.50,
• pardoseala gresie, in zona de intersectie cu pereti neplacati vor fi montate plinte din gresie de 6 cm.
• placajele se vor monta cu rosturi de 2-3 mm;

Instalatie electrica:

• conductori din cupru, aparatura (intrerupatoare,  comutatoare, prize) import;

Standard apartamentul este dotat astfel:

Hol distribuite:

• 1 loc de lampa plafoniera.
•  usa intrare: 1 priza dubla cu contact de protectie;

Loc luat masa:

•  1 pozitie aplica;
•  1 priza dubla cu contact de protectie;

Living:

•  zona TV: 2 prize duble cu contact de protectie, 1 priza tv, 1 priza internet,1 priza telefon;
•  zona canapea: 1 priza dubla cu contact de protectie,1 priza internet
• 1 loc de lampa plafoniera, 1 aplica zona canapea;

 Bucatarie:

• 1 priza dubla cu contact de protectie zona frigider;
•  2 prize duble cu contact protectie zona blat bucatarie, 1 priza hota; 1 priza plita;
•  1 loc de lampa plafoniera;

 Dormitor oaspeti:

•  zona pat: 2 x 2 prize simple, 1 priza telefon; zona TV: 1 priza dubla cu contact de protectie si 1 priza TV;
•  1 loc de lampa plafoniera;

Baie serviciu:

• 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica zona chiuveta;

Dormitor matrimonial:

•  1 loc de lampa plafoniera zona dressing, 1 loc de lampa plafoniera camera, zona TV 1 loc de lampa aplica;
• zona pat: 2 x 2 prize simple, 1 priza telefon; zona TV: o priza dubla cu contact de protectie si 1 priza TV;

 Baie matrimoniala:

• 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica zona chiuveta;

Terasa:

• 1 priza dubla de exterior cu protectie de exterior;
• 1 loc de lampa plafoniera, 1 loc de lampa aplica;

 Instalatie termica si sanitara:

• teava din cupru si / sau polipropilena de intalta densitate;
• scurgeri tip Valrom;
• radiatoare din otel dimensionate conform spatiului deservit, baile sunt prevazute cu radiatoare port prosop.
• centrala termica de apartament import;

Contorizare:   

• contorizarea consumului de utilitati este realizata pe fiecare apartament, contoarele de apa si gaz fiind montate pe palier in exteriorul apartamentelor;

Lift:

•  electric, 6 persoane, statii pe toate palierele inclusiv subsol;

PRET

Pentru apartamentele cu 2 camere, suprafetele sunt intre 62.71 mp si 77.6 mp avand terase cu suprafete cuprinse intre 16.35 mp si 29.31 mp. Preturile pentru acest tip de apartamente variaza intre 110.000 € si 135.000 €.

Pentru apartamentele cu 3 camere, suprafetele sunt intre 95.41 mp si 115.83 mp avand terase cu suprafete cuprinse intre 19.27 mp si 60.28 mp. Preturile pentru acest tip de apartamente variaza intre 165.000 € si 260.000 €.