Zona Zona Exterior Zona de Sud
An predare An predare 2013
Suprafețe Suprafețe 64mp - 123mp

DEALUL VERDE este locul potrivit pentru cei care apreciaza siguranta familiei. Case construite solid, din beton armat si caramida, pe cel mai recomandat tip de teren, asigura protectia familiei Dvs in caz de cutremur.

Tip imobilCamereNr. imobileSuprafata
Vilă 3064m2
Vilă 3093m2
Vilă 40123m2
Vilă 40123m2

Descriere DEALUL VERDE

Ansamblul rezidential DEALUL VERDE (www.dealulverde.ro) prevede constructia a cca 170 de locuinte in com Vidra, jud Ilfov (la iesire din com, Berceni, 7 km sud de centura Bucuresti), in 2 faze:
DEALUL VERDE 1 va fi finalizat in 2013 si va cuprinde cca 100 de locuinte.
In DEALUL VERDE 2 se vor construi alte 70 de locuinte, cu incepere din vara 2013.

OBIECTIVE IN ZONA

- 3 gradinite si 2 scoli in comuna Berceni: 3-4 km;
- Statie maxi-taxi - linia RATB 419: 250 m
- balta de pescuit Mamina: 1.200m
- Supermarket Mamina: cca  2.000 m
- Centrul de echitatie Top Class Raiding Club: cca 2.000m
- Manastirea Berceni:  cca 1.200 m
- Statie metrou IMGB: cca 10 min
- Zona Comerciala Berceni (METRO, Real, Obi): cca 12 min
- Grand Arena Mall, Hornbach: cca 12 min
- Spitalul Urgenta Bagdasar Arseni:  cca 14 min.
- Sun Plaza, Piata Sudului: cca 15 min
- Spitalul de copii Budimex: cca 17 min
- P-ta Unirii: 25-30 min

UTILITATI

- retea electrica trifazata cu post de transformare propriu;
- retea de gaze in functiune;
- sistem de canalizare dotat cu statie de epurare;
- apa potabila din puturi forate la fiecare locuinta;
- iluminat stradal in functiune, paza, supraveghere video;
- retea de internet prin fibra optica de mare viteza;
- drumuri interioare betonate, trotuare amenajate cu pavele;
- drumuri exterioare asfaltate.

AVANTAJE

- Se incadreaza perfect in Programul Prima Casa. In Ansamblul DEALUL VERDE, pentru o casa "la cheie" (inclusiv teren si utilitati), preturile incep de la 48.900 Euro
- Obtineti case “la cheie” la pretul unui apartament de 2 camere
- Suprafata construita redusa si termoizolatia aplicata conduc la costuri reduse cu incalzirea
- Cea mai buna zona din Bucuresti, in ceea ce priveste protectia la cutremure
- Costuri generale mici de intretinere comparativ cu alte ansambluri rezidentiale: nu exista taxa de administrare, iar asociatia de proprietarii decide in legatura cu cheltuielile comune (se evita astfel cheltuieli inutile ale locatarilor din alte ansambluri rezidentiale cu piscine, sali de fitness etc)

SISTEMUL CONSTRUCTIV

- Fundatie din beton armat de minim 100cm, armata cu fier beton. Soclu de minim 45 cm, tencuit si hidroizolat cu tencuiala decorativa. Umplutura fundatie cu nisip si pietris
- polistiren extrudat pentru termoizolatia pardoselii densitate 35 kg/mc si folie polietilena pentru ruperea capilaritatii
- beton turnat cu pompa si vibrat: C12/15 in fundatie, C16/20 in placi, stalpi si grinzi
- peretii exteriori sunt realizati din caramida tip Porotherm cu goluri verticale de 25 cm la parter, inclusiv in zona podului;
- pereti interiori construiti din caramida tip Porotherm tencuiti si gletuiti. Pentru o termoizolare superioara, unii pereti sunt placati cu gips-carton;
- tavane realizate din gips-carton izolate cu vata minerala;
- zugraveala cu vopsea lavabila alba;
- planseu din beton armat la mansarda.
- instalatie electrica din cupru, tablou sigurante, retele electrice interioare, prize si intrerupatoare, dar fara corpuri iluminat (interioare si exterioare);
- acoperisul realizat in totalitate din tabla tip Lindab (inclusiv jgeaburi, burlane etc), de culoare standard rosu-visiniu sau wenge (negru) si folie anticondens;
- acoperis termoizolat la interior cu celuloza de inalta densitate - 50 kg/mc;
- termoizolatie fatada exterioara cu polistiren expandat cu o grosime de 10 cm;
- fatada exterioara finisata cu vopsea lavabila in culori alese de catre un designer profesionist;
- gard imprejmuitor, porti din fier pentru acces pietonal si acces auto;
- bransament monofazic la reteaua de curent electric. Bransament trifazic la cerere
- bransament gaze, instalatie gaze la cheie, inclusiv contract gaze Distrigaz
- racordare la reteaua de canalizare a cartierului;
- racordarea casei la putul propriu (betonat) dotat cu hidrofor si filtru de particule;
- usi interioare, parchet laminat;
- gresie, faianta si obiecte sanitare in bai. Gresie in bucatarie;
- centrala termica pe gaze pentru fiecare locuinta, calorifere.
- ferestre din tamplarie PVC alb Rehau 5 camere de izolare, feronerie Roto/GU si geam termopan Low-E 24mm. Glafuri exterioare aluminiu, glafuri interior PVC;
- usa de intrare termoizolata de culoare wenge sau maro.

PRETURI SI FINANTARE

Ansamblul Rezidential DEALUL VERDE se adreseaza cumparatorilor cu un buget redus: casele "la cheie" cu teren aferent, bransate la  utilitati (curent electric, gaze, canalizare, apa) au preturi cuprinse intre 48.900 Euro si 74.900 Euro (TVA inclus):

Casa Violeta, parter, duplex – 64 mp, 2 dormitoare, 49.900 euro

Casa Alina, P+1, duplex – 93 mp, 2 dormitoare, 60.900 euro

Casa Carmen, P+1, duplex – 123 mp, 3 dormitoare, 72.900 euro

Casa Carmen, P+1, individuala – 123 mp, 3 dormitoare, 75.900 euro

 

Locuintele din Ansamblul Rezidential DEALUL VERDE se pot achizitiona cu Programul Prima Casa, credit bancar, plata cash, plata pe faze executie.