Agentia Cagead Invest a fost infiintata la sfarsitul anului 2006 si a inceput activitatea in 2007, odata cu intrarea Romaniei in Comunitatea Europeana.

 

Este membra ARAI (Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare) si APAIR (Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania)

Hotel Crystal Palace

Teren viran, intravilan, 1618 mp, cu deschidere la 3 strazi, de 35 m, 48 m si 35 m, cu toate utilitatile, situat, conform PUG Municipiul Bucuresti, in zona L1a, rezidentiala, cu indicatori urbanistici POT=45% (AC=728 mp), CUT=1,3 (ACD=2.100 mp), regim de inaltime P+2E.

Conform Cerificatului de Urbanism din 21.04.2010, se poate construi cladire P+2E+M, cu ACD=2.540 mp.

Indicatorii urbanistici pot fi mariti prin executarea unui PUD/PUZ. In vecinatatea terenului exista constructii P+2E si P+4/5E.

Zona este preponderant rezidentiala, existand si numeroase sedii de firme.

PRET: 600.000 euro (371 euro/mp teren-236 euro/mpc suprateran) Oferta de pret promotionala este valabila pentru luna August, 2010.

Spatiu showroom-birouri

Bucuresti: Cartierul Francez - Banca Comerciala Romana Spatiu showroom-birouri, HP/S+HP+5E, AU=176 mp + 2 terase fata si spate=91 mp + 2 locuri de parcare in garaj subteran.

Spatiul de birouri este in cladire construita in 2006, open space, cu 2 intrari, prin scara 1 si scara 2 (in oglinda), cu spatii distincte pentru birou director si sala de protocol, compartimentate interior cu tamplarie de aluminiu si geam termopan.

Spatiul este dotat cu 2 grupuri sanitare, usi si ferestre cu tamplarie PVC si geamuri termopan, jaluzele verticale, ce asigura o buna iluminare naturala, pardoseala din travertin, plafon casetat, aer conditionat cu circulatie prin plafon, retea interioara pentru telefonie si PC, sistem de incalzire cu centrala de bloc si calorifere de aluminiu, sistem de alarma.

Spatiul se poate inchiria integral sau 1/2. Spatiul este pretabil si pentru show-room, beauty salon, agentie de turism, notariat.

Locatia are in apropiere mijloace de transport in comun si se afla intr-o zona cu cladiri de birouri, sedii de banci, hoteluri.

PRET: 3.000 euro/luna (17 euro/mp/luna) + tva, negociabil

Proiect rezidential Baneasa

Bucuresti: Sos. Bucuresti Ploiesti - Padurea Baneasa - Sector 1

Teren viran, intravilan, 1200 mp, D=24 m, cu proiect rezidential pentru apartamente de lux, S+P+2+M si autorizatie de construire, POT=60% (AC=720 mp), CUT=1,35 (ACDsuprateran=1620 mp) ACDtotal=2420 mp.

Proiectul condominiului are 16 apartamente de lux si 21 de locuri de parcare subterana.

Repartitia apartamentelor este urmatoarea: parter - 4 apartamente cu suprafete construite de 65, 91, 113, 114 mp. Etaj1/etaj2 - cate 5 apartamente cu suprafete construite de 57, 68, 90, 113, 114 mp. Etaj 3 (mansarda) - 2 apartamente cu suprafete construite de 151 si 152 mp.

Zona este pretabila pentru resedinta de lux dar si pentru birouri, oferind vecinatatea Padurii Baneasa.

Terenul este pe persoana juridica, iar firma constituita are ca obiect de activitate numai acest proiect si poate fi cesionata pentru evitarea platii TVA.

PRET: 1.150.000 euro (958 euro/mp teren - 475 euro/mp construit) + tva, negociabil

Proiect rezidential Aviatiei

Bucuresti - Bulevardul Aerogarii - Cartierul Aviatiei Proiect residential 2S+P+5/6E, in stadiu avansat de finalizare, cu termen final trimestrul 4, 2010. In trimestrul 3, 2010 se pot muta primii locatari.

Condominiul are garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, cu suprafete construite de: 42, 53, 66, 71, 78, 88, 115 si 126 mp.

Etajele 1-5 au cate 9 unitati locative: 3 garsoniere - tip A, B, C, 4 apartamente cu 2 camere - tip A, B, C, D si 2 apartamente cu 3 camere - tip A, B. In cele 2 subsoluri sunt locuri de parcare.

Finisajele interioare sunt cu materiale de import: parchet marca Tarkett, gresie si faianta Marazzi, centrale de apartament, cu gaze, marca Buderus, aparate de aer conditionat Hitachi, usi interioare Pinum, ferestre cu tamplarie cu 5 camere si geam termopan, usi blindate la intrare, contorizare consum apa - apometre.

Condominiul va avea supraveghere video, paza 24/7, acces cu cartela in curtea interioara, generator autonom de electricitate, pentru cazuri de urgenta, statie de pompare anti incendiu, cu rezervor de apa.

In prezent, sunt finalizate si mobilate, pentru vizitare, tip showroom, 4 apartamente la etajul 1.

Apartamentele se vand nemobilate. Locatia se afla in apropierea Aeroportului Baneasa, hypermarketurilor Baneasa Shopping City si Selgros, Parcului Herastrau.

PRET apartamente: 1.300 euro/mp construit + tva (5% - 19%)

PRET locuri de parcare subterane in S1, S2: 10.000 euro - 12.000 euro + tva

Apartament duplex Cartierul Francez

Bucuresti: Parcul Herastrau - Cartierul Francez Apartament duplex P+1E/S+P+5E, constructie 2007, ACD=291 mp, AUD=254 mp, living-dining cu bucatarie americana=61 mp, mobilate si utilate, 3 dormitoare (24, 32 si 33 mp), 2 bai, cu cada/cabina dus, 1 WC de serviciu, 2 terase=88 mp (62 mp + 22 mp), garaj in subsol cu usa cu telecomanda 20 mp, finisaje de lux, parchet, ferestre termopan, aer conditionat, video interfon, mobilier de calitate superioara, pretabil pentru resedinta de lux.

INCHIRIERE: 2.500 euro/luna,negociabil

VANZARE : 3.000 euro/mp construit + tva

Teren Sos.Chitila-Romtrans

Bucuresti: Sos. Chitila - Romtrans - Bucurestii Noi - Lacul Straulesti - Sect.1 Teren intravilan, 3.173 mp, cu deschidere la 3 starzi proiectate, de 49 m, 58 m si 53 m, cu vedere spre Lacul Straulesti, situat in vecinatatea proiectului de Hipermarket Mall Colosseum, dezvoltat de o companie occidentala pe o suprafata de 62 ha (620.000 mp).

Conform PUZ-ului in aprobare, lotul este situat in zona rezidentiala L2a, cu indicatori urbanistici POT=45% (AC=1.429 mp), CUT=1,3 (ACD=4.125 mp construit), regim de inaltime P+2E.

PRET: 475.950 euro (150 euro/mp teren-115,3 euro/mp construit) negociabil

Hotel Triumf

Bucuresti - Sos. Kiseleff - Str. Docentilor - Hotel Triumf Vila stil interbelic, D+HP+1+mansarda, AC=140mp, ACD=560 mp, AUD=450 mp, 2 apartamente cu intrari separate, 16 camere, teren 442mp, D=17m (20m spate), sobe de teracota cu gaze, garaj, pretabila sediu ambasada, resedinta, restaurant, club privat.

VANZARE: 1.800.000 euro

INCHIRIERE : 3.000 euro/luna, contract ferm pe 5 ani, cu obligatia chiriasului de renovare

Teren Sos. Oltenitei - Lacul Vacaresti

Bucuresti: Sos. Oltenitei - Lacul Vacaresti - Str.Savinesti - Cercetatorilor Teren intravilan 1000 mp, cu deschidere la 3 strazi proiectate, de 25 m, 40 m, 40 m, cu toate utilitatile in apropiere.

Conform PUZ-ului modificator aprobat, terenul se afla in zona UTR1, locuinte, cu coeficienti urbanistici POT=35% (AC=350 mp), CUT=4 (ACD=4.000 mp), regim de inaltime=2S+P+12E.

Locatia se afla la 900 m de Piata Sudului - Hypermarket Sun Plaza si la cca. 150 m din Soseaua Oltenitei, in mijlocul unui complex rezidential cu blocuri P+4E si P+8E.

Langa teren se afla noul condominiu rezidential Jupiter compus din 3 blocuri turn 2S+P+12E, cat si un bloc nou rezidential S+P+11E, in curs de finalizare.

Terenul se poate extinde pana la 2.100 mp. Terenul este pretabil pentru Programul guvernamental Prima Casa

PRET: 425.000 euro (425 euro/mp teren-106,25 euro/mp construit, suprateran)

Vila Stirbei Voda - Parcul Cismigiu

Bucuresti - Stirbei Voda - Parcul Cismigiu - Hotel Hilton Athenee Palace Vila stil interbelic, P+M, renovata si amenajata, 5 camere, 2 bucatarii, 2 bai, WC de serviciu.

PARTER (AU=110 mp): hol=29 mp, living=32,5 mp, dormitor1=17 mp, dormitor2=16 mp; bucatarie-dining=11,81 mp; baie cu cada de colt=4,57 mp; WC serviciu=2,57 mp.

MANSARDA (AU=114 mp): living=59 mp, dining=42,53 mp, bucatarie=7,76 mp, baie cu cada=4,5 mp, AUD=224 mp, finisaje de calitate, centrala proprie cu gaze, aer conditionat, ferestre cu geam termopan, gradina interioara=45 mp.

Vila este in prezent amenajata si utilata pentru beauty saloon copii, tineret, adulti (parinti), club, evenimente, after school - KIDICOAF CLUB.

Vanzare afacere sau asociere, pret investitie - 16.000 euro, cu cesiunea contractului de inchiriere.

PRET: 2.500 euro/luna (11,16 euro/mp/luna) + tva

Teren Autostrada Bucuresti – Brasov

Snagov, jud. Ilfov: Autostrada Bucuresti – Brasov

Teren viran extravilan, 14.000 mp, D=92 m, la drum proiectat, in apropiere de viitoarea

Autostrada Bucuresti - Brasov, in constructie, la liziera Padurii Caldarusani. Terenul se poate extinde cu inca 2 loturi, 5.000 mp, D=67 m, si 5.500 mp, D=119 m. PRET: 19 euro/mp, negociabil