458.000 €
Comision
Cumpărător
0%
Tip proprietate Vilă P+2
Camere 5
Băi + Gr. sanitare 4
An construcție 2019
Suprafața utilă 252 m2
Suprafață teren 310 m2
Teren liber(curte) -
Deschidere 10 m2

Descriere

SMART PROPERTY va prezinta spre vanzare 10 vile cu o estetica moderna sofisticata, amplasate intr-un cartier-boutique care este situat in zona de nord a Bucurestiului.
Locatia: zona exclusivista de case elegante in sectorul 1, care imbina cateva caracteristici pretioase - comunitate rafinata, apropierea de padurea Baneasa si accesul extrem de usor catre inima orasului.
10 vile: 8 vile de tip duplex, alte doua vile individuale.
Cartierul-boutique imbina un design contemporan elegant cu functionalitatea bine cumpanita, implinita cu materiale eficiente si de calitate.
Pentru intimitatea locuitorilor s-au pastrat distante generoase intre case - 9 metri peste strada centrala si 8 metri intre casele de pe aceeasi parte a strazii.
Toate terasele etajelor sunt astfel construite si calculate incat sa fie invizibile vecinilor.
Cele trei niveluri au volume jucate - parterul este retras fata de nivelul strazii, la fel si etajul al doilea, generand un plus de inedit si armonie ansamblului.
Etajul

SMART PROPERTY va prezinta spre vanzare 10 vile cu o estetica moderna sofisticata, amplasate intr-un cartier-boutique care este situat in zona de nord a Bucurestiului.
Locatia: zona exclusivista de case elegante in sectorul 1, care imbina cateva caracteristici pretioase - comunitate rafinata, apropierea de padurea Baneasa si accesul extrem de usor catre inima orasului.
10 vile: 8 vile de tip duplex, alte doua vile individuale.
Cartierul-boutique imbina un design contemporan elegant cu functionalitatea bine cumpanita, implinita cu materiale eficiente si de calitate.
Pentru intimitatea locuitorilor s-au pastrat distante generoase intre case - 9 metri peste strada centrala si 8 metri intre casele de pe aceeasi parte a strazii.
Toate terasele etajelor sunt astfel construite si calculate incat sa fie invizibile vecinilor.
Cele trei niveluri au volume jucate - parterul este retras fata de nivelul strazii, la fel si etajul al doilea, generand un plus de inedit si armonie ansamblului.
Etajul doi este si el retras, ceea ce creste amplitudinea strazii si senzatia generala aerisita a cartierului.
VILA tip duplex(5 camere, 3 dormitoare, 4 bai, 4 terase, doua locuri de parcare in curte)
Sconstruita: 311,15mp
Sutila: 251,70mp
Sterase: 41,21mp
Stotala teren: 310mp.
Amprenta la sol: 116,73mp.
Compartimentare:
Intreg parterul este gandit ca un spatiu deschis unde sa poti primi oricand un numar mare de invitati, dar in acelasi timp si sa ai o senzatie de intimitate atunci cand esti doar cu familia.
Sufrageria este despartita de terasa printr-un perete vitrat cu usa glisanta, astfel incat zona de living si asa ampla, creste cu suprafata deck-ului de 21m2 si a curtii. In toate anotimpurile va comunica cu exteriorul, ca o prelugire fireasca a spatiului casei.
Bucataria este deschisa si are vedere spre terasa.
Terasa este suficient de mare atat pentru gratar, cat si pentru locul de luat masa.
Inaltime tavan - 3m.
La etajul unu a fost gandita zona matrimoniala , cu dormitor mare, dressing si baie generoasa plus un birou pentru lucrul de acasa care se poate oricand transforma in dormitor de oaspeti sau camera copilului mic.
In proiectarea structurii de rezistenta s-a folosit o tehnologie fara grinzi atat la nivelul parterului cat si al etajului unu
Inaltime tavan - 3m
Etajul al doilea este destinat copiilor si recreerii.
Inclinatia sarpantei lasate la vedere la nivelul tavanului de la etajul al doilea creeaza o atmosfera boema atragatoare. Aici tavanul ajunge pana la 4,14 metri.
Finisaje si dotari:
doua locuri de parcare; lift electric Schindler 6 persoane, spatiu verde amenajat; Smart house; usi de interior tip Filomuro (invizibile) 240cm; hidrofor silentios; generator electric de avarie; priza ready pentru incarcat automobil; tamplarie de aluminiu cu 3 foi de geam Reynaers sau echivalent; incalzire in pardoseala Rehau inclusiv in bai cu controlul temperaturii in fiecare camera; parchet dublu stratificat (de 12 mm cu strat activ 4,1 mm); dus walk-in; aer conditionat multi split, trepte de lemn iluminate LED.
Structura: sistem constructiv casetat fara grinzi aparente; inaltime libera tavane 3 m - 4,20 m; zidarie exterioara 30 cm; structura cadre beton armat pentru cutremur de 9 grade; acoperis in 8 ape cu burlane si jgheaburi ascunse.
Utilitati: apa, energie electrica, gaze, canalizare - racordare la reteaua orasului.
Acces usor catre:
-zona comerciala Baneasa
-Stejarii Country Club
-scoala franceza Anna de Noailles
-Scoala Americana
-DN1 - 413 metri
-Padurea Baneasa - 500 metri
-Centura Bucurestiului - 540 metri
Termen finalizare: decembrie 2019.
Pret vanzare: 466.725euro+T.V.A.(vila 1)



;
Descriere terase/balcoane:Suprafata terase: 41,21mp.;
Descriere cladire:decembrie 2019

Localizare

Informații utile

Zona DN1 - Sos. Bucuresti-Ploiesti
Nr. dormitoare 3
Băi 4
Nr. terase 4
Parcare 2
Suprafața construită (desfășurată) 311 m2
Tip proprietate Vilă P+2
Camere 5
An construcție 2019
Suprafața utilă 252 m2
Suprafață teren 310 m2
Deschidere 10 m2
Finisaje/Utilităţi
Finisaje: gresie, Faianta, Geamuri termoizolante - aluminium, Calorifere otel; parchet dublustratificat, Dotari: aer conditionat, Scara interioara, Lift, Sistem de alarma, Interfon, Sauna, Usa metalica, Iluminat exterior
Info imobil
Mobilat: nemobilat, Stare interior: nou, Bucatarie: deschisa inclusa in living, Compartimentare: decomandat, Usi interior: lemn masiv, Acces stradal, Strazi limitrofe: proprietate privata, 2 benzi, 3+ benzi, Drum national, Autostrada, Vedere: vedere mixta
Vecinătăţi
magazine, scoala, transport public, padure, drum national, autostrada, hotel, aeroport, bar/pub, restaurant, mall/centru comercial, drum urban
Acte
Forma titlului de proprietate: persoana juridica
Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 117 mp,D - DESCHIDERE: 10 mp,Vedere de ansamblu a suprafetelor si preturi: Vila Model Suprafata construita (mp) Suprafata neta (mp ) Pret EUR + TVA (TVA taxare inversa daca se cumpara pe companie) Villa 1 Duplex 311,15 251,70 466.725 Villa 2 Duplex 314,07 254,94 471.105 Villa 3 Individuala 308,93 251,21 469.395 Villa 4 Duplex 315,86 256,43 473.790 Villa 5 Duplex 314,07 254,94 471.105 Villa 6 Duplex 315,86 256,43 473.790 Villa 7 Duplex 314,07 254,94 471.105 Villa 8 Individuala 308,93 251,21 469.395 Villa 9 Duplex 315,86 256,43 473.790 Villa 10 Duplex 290,84 231,55 425.200
Destinații
Destinatii: rezidenta
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%
Ultima actualizare: 11 ianuarie 2021
Ești interesat?