Casă P+1+M la alb în Clinceni, Str. Sabarului

Descriere

Adresă: Strada Sabarului nr. 191, Clinceni, Ilfov  Tip: Casă în duplex (unitate individuală P+1+M)  
Suprafață: 
Teren: 249 mp (conform releveu cadastral) 
Suprafață construită: ~200 mp 
Suprafață utilă: 101.4 mp (parter + etaj) 
Mansardă: ~36–42 mp utili (doar partea acoperită, fără terasă) 
 
Construcție și finisaje 
Finalizată în 2019, structură din cărămidă Porotherm, placă de beton între niveluri, izolație exterioară de 10 cm 
Construcție tip duplex, cu perete dublu tip sandwich între cele două unități, format din două ziduri independente și rost de dilatare din polistiren de 10 cm – asigură confort fonic și intimitate 
Tâmplărie PVC cu geam tripan (panouri 3 foi de sticla la ferestre și uși exterioare) 
Mansardă izolată, open space, cu iluminator și acces prin

Adresă: Strada Sabarului nr. 191, Clinceni, Ilfov  Tip: Casă în duplex (unitate individuală P+1+M)  
Suprafață: 
Teren: 249 mp (conform releveu cadastral) 
Suprafață construită: ~200 mp 
Suprafață utilă: 101.4 mp (parter + etaj) 
Mansardă: ~36–42 mp utili (doar partea acoperită, fără terasă) 
 
Construcție și finisaje 
Finalizată în 2019, structură din cărămidă Porotherm, placă de beton între niveluri, izolație exterioară de 10 cm 
Construcție tip duplex, cu perete dublu tip sandwich între cele două unități, format din două ziduri independente și rost de dilatare din polistiren de 10 cm – asigură confort fonic și intimitate 
Tâmplărie PVC cu geam tripan (panouri 3 foi de sticla la ferestre și uși exterioare) 
Mansardă izolată, open space, cu iluminator și acces prin scară pliabilă (~80x60 cm), poziționată central (posibilitate extindere scară fixă) 
Înălțime mansardă: max. ~2.3 m / medie ~1.6–1.8 m / minimă ~0.75–0.85 m   
Stadiu de finisare – La alb 
Instalații complete: electrică, apă, canalizare, gaz, centrală termică, calorifere montate 
Pereți gletuiți și vopsiți cu lavabilă 
Exterior complet finisat 
De finalizat: gresie și faianță în băi și bucătărie, parchet, uși interioare, balustradă scară 
Compartimentare (conform releveu) 
Parter – 48.7 mp utili: 
Living + dining: 30.2 mp 
Bucătărie: 10 mp 
Baie: 3.2 mp 
Hol: 3.6 mp 
Cămară: 1.7 mp 
Casa scării: 2.2 mp 
Terasă acces: 7.1 mp 
Terasă neacoperită: 14.1 mp 
Etaj – 52.7 mp utili: 
Dormitoare: 14.8 / 12.1 / 12.7 mp 
Baie: 10.1 mp 
Hol: 3 mp 
Casa scării: 4.9 mp 
Logie: 3.9 mp 
Mansardă – ~36–42 mp utili: 
Open space, compartimentabil în funcție de preferințe 
 
Utilități și infrastructură 
Apă și canalizare publică 
Gaz și electricitate conectate 
Fibra optică disponibilă pentru internet și TV 
Drum de acces cu placi de beton, iluminat stradal 
Drumuri asfaltate până la intrare 
2 locuri de parcare exterioare + curte proprie 
 
Ansamblu și zonă 
Ansamblu rezidențial cu 8 case, predominant familii 
Zonă liniștită, în dezvoltare 
STB la 100 m – legătură directă cu București 
Distanță până la Piața Unirii: 18 km (~1h cu mașina) 
Facilități în zonă: Lidl la 1 km, Jysk la 4 km, școli și grădinițe în raza de 2 km 
 
Documentație juridică 
Carte funciară și intabulare actualizate 
Autorizație de construire și proces verbal de recepție finalizate 
Pregătită pentru vânzare imediată 
 
Observație 
Proprietatea este disponibilă pentru vânzare și se pretează excelent pentru familii, investitori sau persoane care doresc să personalizeze finisajele după propriul gust. Detalii suplimentare privind istoricul și motivația vânzării pot fi oferite în cadrul discuțiilor directe cu potențialii cumpărători. 
Pentru detalii, vizionare sau planificare, nu ezitați să mă contactați.  
Fotografii disponibile la cerere. 
 
Spațiul este bine construit, izolat și cu potențial de personalizare în funcție de nevoile cumpărătorului. 
Pentru detalii, vizionare sau planificare, nu ezitați să mă contactați. 
Fotografii și schițe disponibile la cerere. 

Localizare

Informații utile