Casă renovată cu 2 camere in zona Sagului, panouri solare

Descriere

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare o casa moderna, complet renovata si eficienta energetic, situata in zona Sagului.

Caracteristici generale:
• Suprafata utila: 68 mp (posibilitate extindere la 3 camere + mansarda)
• Suprafata teren: 144 mp (posibil actualizare CF la 160 mp)
• Compartimentare actuala: hol, living open-space cu bucatarie, dormitor, baie
• Demisol de 9 mp (ideal pentru spatiu tehnic, birou sau dressing)

Avantaje principale:
• Energie 100% verde - panouri solare de 7kW + baterii 15kW (montate in 2025, investitie 12.000 €)
• Zero costuri la curent si incalzire
• Economii de aproximativ 5.000 lei/an
• Casa solida din caramida (1986), renovata complet in 2025
• Geamuri termopan si usi noi
• Instalatii electrice si sanitare refacute integral (cupru)
• Izolatie exterioara si parchet din lemn masiv de stejar, reconditionat in 2025
• Confort modern:
• Aer conditionat A++ (2024) cu functie Wi-Fi
• Centrala termica pe gaz Vaillant,

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare o casa moderna, complet renovata si eficienta energetic, situata in zona Sagului.

Caracteristici generale:
• Suprafata utila: 68 mp (posibilitate extindere la 3 camere + mansarda)
• Suprafata teren: 144 mp (posibil actualizare CF la 160 mp)
• Compartimentare actuala: hol, living open-space cu bucatarie, dormitor, baie
• Demisol de 9 mp (ideal pentru spatiu tehnic, birou sau dressing)

Avantaje principale:
• Energie 100% verde - panouri solare de 7kW + baterii 15kW (montate in 2025, investitie 12.000 €)
• Zero costuri la curent si incalzire
• Economii de aproximativ 5.000 lei/an
• Casa solida din caramida (1986), renovata complet in 2025
• Geamuri termopan si usi noi
• Instalatii electrice si sanitare refacute integral (cupru)
• Izolatie exterioara si parchet din lemn masiv de stejar, reconditionat in 2025
• Confort modern:
• Aer conditionat A++ (2024) cu functie Wi-Fi
• Centrala termica pe gaz Vaillant, noua, cu senzor Wi-Fi
• Bucatarie IKEA complet mobilata si utilata, electrocasnice clasa A (investitie 1.500 €)

Posibilitati de extindere:
• Mansardabila (acord vecini obtinut)
• Planuri pentru recompartimentare in 3 camere disponibile (schite si randari pregatite)

Dotari si facilitati:
• Certificat energetic clasa B (emis in 2025, valabil 10 ani)
• Curte comuna, dar delimitata cu gard propriu, pavata si amenajata in 2025
• Loc de parcare in fata casei
• Interfon video inteligent
• Posibilitate incarcare gratuita pentru masini electrice sau hibride

Vecinatati si localizare - Zona Sagului:
• Transport: tramvai la 1 minut, autobuz la 5 minute
• Shopping: Shopping City, Carrefour, Dedeman, Profi, Unicarm, Piata Doina
• Educatie: gradinita si 3 scoli generale in apropiere
• Altele: biserici, banci, cartier linistit, casa insiruita

Pretul include toate investitiile recente. Proprietatea se vinde mobilata si utilata complet, pregatita pentru mutare imediata, fara costuri ascunse.
CP2680758

Localizare

Informații utile