Vilă spectaculoasă de vânzare – Xiropotamos, Halkidiki

Tip proprietate	Vilă P+1
Camere	11
Băi + Gr. sanitare	6
An construcție	2025
Suprafața utilă	520 mp
Suprafață teren	4070 mp
Teren liber(curte)	3890 mp
Deschidere	-

Descriere

Vila spectaculoasa de vanzare - Xiropotamos, Halkidiki
540 mp construiti | teren 4.070 mp | 8 dormitoare | vedere panoramica la mare | piscina | finalizare iulie 2025

La inceputul celei de-a treia peninsule din Halkidiki, in zona Xiropotamos, va propunem spre achizitie o vila de exceptie, amplasata pe malul marii, cu acces direct la o plaja cu nisip fin si ape putin adanci - ideala pentru familii cu copii.

Construita pe un teren generos de 4.070 mp, proprietatea se desfasoara pe 3 niveluri si are o suprafata totala de 540 mp (inclusiv terase). Vederea panoramica este absolut superba - catre Muntele Athos, Sithonia si insula Ammouliani.

Compartimentare inteligenta si confort absolut:
Demisol (181,9 mp):
• 3 dormitoare
• Bucatarie mare
• Camera de joaca
• Spalatorie
• Camera de calcat
• Pivnita
• Baie

Parter (181,9 mp):
• 2 dormitoare master cu bai proprii
• 1 dormitor suplimentar
• Living spatios
• Bucatarie
• Baie

Etaj (78 mp + terasa 100 mp):
• 2

Citește mai mult...

Vila spectaculoasa de vanzare - Xiropotamos, Halkidiki
540 mp construiti | teren 4.070 mp | 8 dormitoare | vedere panoramica la mare | piscina | finalizare iulie 2025

La inceputul celei de-a treia peninsule din Halkidiki, in zona Xiropotamos, va propunem spre achizitie o vila de exceptie, amplasata pe malul marii, cu acces direct la o plaja cu nisip fin si ape putin adanci - ideala pentru familii cu copii.

Construita pe un teren generos de 4.070 mp, proprietatea se desfasoara pe 3 niveluri si are o suprafata totala de 540 mp (inclusiv terase). Vederea panoramica este absolut superba - catre Muntele Athos, Sithonia si insula Ammouliani.

Compartimentare inteligenta si confort absolut:
Demisol (181,9 mp):
• 3 dormitoare
• Bucatarie mare
• Camera de joaca
• Spalatorie
• Camera de calcat
• Pivnita
• Baie

Parter (181,9 mp):
• 2 dormitoare master cu bai proprii
• 1 dormitor suplimentar
• Living spatios
• Bucatarie
• Baie

Etaj (78 mp + terasa 100 mp):
• 2 dormitoare master cu bai proprii
• Terasa panoramica (100 mp) - perfecta pentru relaxare sau amenajari personalizate

Dotari de top:
Piscina cu vedere la mare
Internet prin cablu, sistem smart home, camere de supraveghere si alarma
Incalzire si racire prin pompa de caldura
Boiler solar dublu pentru apa calda
Rezervor de apa 2 tone + pompa de presiune
Termoizolatie si izolatie fonica cu polistiren de 10 cm
Ferestre PVC cu geam tripan, usi exterioare blindate si usi interioare MDF
Gresie premium 60x120 cm R12 clasa A
Fatada partial placata cu piatra naturala

Locatie de vis, inconjurata de natura:
Intre Trypiti si Develiki, la doar 8 km de Ierissos
Cadru natural linistit, cu vedere spre Golful Siggitikos si Muntele Athos
Mare curata la doar 10 metri de proprietate
Posibilitati de inot, pescuit, sporturi nautice si explorare in proximitatea Sfantului Munte

Constructia a inceput in 2024, iar livrarea este programata pentru iulie 2025. Aceasta vila este o oportunitate rara de a detine o proprietate exclusivista intr-o zona cu un peisaj unic si liniste absoluta.

Contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Localizare

Informații utile

Zona	Ouranoupoli
Nr. dormitoare	8
Băi	6
Nr. terase	1
Parcare	2
Suprafața construită (desfășurată)	540 mp
Tip proprietate	Vilă P+1
Camere	11
An construcție	2025
Suprafața utilă	520 mp
Suprafață teren	4070 mp
Teren liber(curte)	3890 mp

Alte informatii
Descriere bai:1 la demisol, 1 comuna la parter, 2 en-suite la parter, 2 en-suite la etaj Descriere terase/balcoane:1 terasa de 100 mp Detalii localizare:Xiropotamos, Halkidiki este o zona linistita si pitoreasca, aflata la inceputul peninsulei Athos, cu plaje cu nisip fin, ape cristaline si privelisti spectaculoase catre Muntele Athos, Sithonia si insula Ammouliani. Este o destinatie ideala pentru cei care cauta relaxare, natura nealterata si acces rapid catre Ierissos sau punctul de plecare spre Ammouliani, oferind un cadru exclusivist pentru resedinte private si investitii de vacanta. Detalii inaltime:3 dormitoare + bucatarie + camera de zi + camera de joaca + camera calcat + spalatorie + pivnita + 2x circulatii / holuri, aproximativ - poate varia in functie de definirea ,,camerei"

Alte informatii

Descriere bai:1 la demisol, 1 comuna la parter, 2 en-suite la parter, 2 en-suite la etaj
Descriere terase/balcoane:1 terasa de 100 mp
Detalii localizare:Xiropotamos, Halkidiki este o zona linistita si pitoreasca, aflata la inceputul peninsulei Athos, cu plaje cu nisip fin, ape cristaline si privelisti spectaculoase catre Muntele Athos, Sithonia si insula Ammouliani. Este o destinatie ideala pentru cei care cauta relaxare, natura nealterata si acces rapid catre Ierissos sau punctul de plecare spre Ammouliani, oferind un cadru exclusivist pentru resedinte private si investitii de vacanta.
Detalii inaltime:3 dormitoare + bucatarie + camera de zi + camera de joaca + camera calcat + spalatorie + pivnita + 2x circulatii / holuri, aproximativ - poate varia in functie de definirea ,,camerei"

Alte suprafețe
AMPRENTA CLADIRE: 180 mp,SL - SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 420 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 520 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 100 mp,Vila este desfășurată pe trei niveluri și oferă o compartimentare excelentă, gândită atât pentru confortul unei familii extinse, cât și pentru relaxare și activități recreative. Demisolul cuprinde o bucătărie spațioasă, cameră de joacă, spălătorie, cameră de călcat, pivniță, 3 dormitoare și o baie generoasă. Parterul este format dintr-un living amplu cu zonă de dining, o bucătărie completă, două dormitoare master cu băi proprii, un al treilea dormitor și o baie suplimentară. Etajul superior oferă două dormitoare master fiecare cu baie proprie și acces la o terasă panoramică de 100 mp, cu vedere directă la mare. Spațiile sunt luminoase, bine delimitate, și permit o circulație facilă între zonele de zi și cele de noapte.

Alte suprafețe

AMPRENTA CLADIRE: 180 mp,SL - SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 420 mp,STU - SUPRAFAȚA TOTALĂ UTILĂ: 520 mp,SUPRAFAȚĂ TERASE/BALCOANE: 100 mp,Vila este desfășurată pe trei niveluri și oferă o compartimentare excelentă, gândită atât pentru confortul unei familii extinse, cât și pentru relaxare și activități recreative. Demisolul cuprinde o bucătărie spațioasă, cameră de joacă, spălătorie, cameră de călcat, pivniță, 3 dormitoare și o baie generoasă. Parterul este format dintr-un living amplu cu zonă de dining, o bucătărie completă, două dormitoare master cu băi proprii, un al treilea dormitor și o baie suplimentară. Etajul superior oferă două dormitoare master fiecare cu baie proprie și acces la o terasă panoramică de 100 mp, cu vedere directă la mare. Spațiile sunt luminoase, bine delimitate, și permit o circulație facilă între zonele de zi și cele de noapte.