Tip proprietate	Teren Intravilan
Regim agricol	-
Suprafața totală	4317 mp
Deschidere (front stradal)	-

Descriere

Oferim spre vanzare un teren intravilan situat in inima orasului Alba Iulia, chiar langa spitalul judetean Alba, intr-o zona cu potential excelent de dezvoltare. In spatele terenului va fi finalizat la anul spitalul de cardiologie interventionala si unul de radioterapie. Proprietatea are o suprafata de 4317 mp si dispune de proiect urbanistic aprobat pentru constructia unui ansamblu rezidential de tip blocuri P+3, ceea ce o transforma intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori.

Terenul beneficiaza de indicatori urbanistici generosi - POT 70% si CUT 2.0 - permitand realizarea unei suprafete construite desfasurate de 6.043,8 mp, din care rezulta aproximativ 4.230 mp de suprafata utila destinata vanzarii.

Aceasta structura urbanistica ofera un model investitional eficient, cu un raport excelent intre suprafata, costuri si potentialul de valorificare.

Din estimarile actuale, valoarea totala a investitiei se situeaza la aproximativ 8.418.150 euro, iar veniturile potentiale din

Citește mai mult...

Oferim spre vanzare un teren intravilan situat in inima orasului Alba Iulia, chiar langa spitalul judetean Alba, intr-o zona cu potential excelent de dezvoltare. In spatele terenului va fi finalizat la anul spitalul de cardiologie interventionala si unul de radioterapie. Proprietatea are o suprafata de 4317 mp si dispune de proiect urbanistic aprobat pentru constructia unui ansamblu rezidential de tip blocuri P+3, ceea ce o transforma intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori.

Terenul beneficiaza de indicatori urbanistici generosi - POT 70% si CUT 2.0 - permitand realizarea unei suprafete construite desfasurate de 6.043,8 mp, din care rezulta aproximativ 4.230 mp de suprafata utila destinata vanzarii.

Aceasta structura urbanistica ofera un model investitional eficient, cu un raport excelent intre suprafata, costuri si potentialul de valorificare.

Din estimarile actuale, valoarea totala a investitiei se situeaza la aproximativ 8.418.150 euro, iar veniturile potentiale din vanzarea apartamentelor - la un pret mediu de 1.600 euro/mp, avand un randament de aproximativ 24%. Proiectul prevede o constructie mixta, aspect ce poate creste suplimentar atractivitatea si rentabilitatea dezvoltarii.