Teren intravilan cu PUZ aprobat - Investiție, Hlincea, Iași

Descriere

Descoperiti o oportunitate excelenta pentru dezvoltare rezidentiala in Sat Hlincea, comuna Ciurea, judetul Iasi! Acest teren intravilan de 2.100 mp beneficiaza de PUZ aprobat si Regulament Local de Urbanism (R.L.U.), fiind ideal pentru construirea de locuinte individuale sau proiecte rezidentiale in regim continuu sau discontinuu.

Terenul are o diferenta de nivel, ceea ce ofera posibilitati creative pentru amenajari arhitecturale si integrarea in peisaj.

Detalii despre parcele:

Parcela 1: 500 mp (dimensiuni: 17.65 m, 14.44 m, 27.82 m, 28.47 m)
Parcela 2: 800 mp (dimensiuni: 30.61 m, 34.01 m, 23.38 m, 24.07 m)
Parcela 3: 800 mp (dimensiuni: 29.56 m, 32.57 m, 24.07 m, 24.88 m)
Regimul tehnic:

Suprafata totala: 2.100 mp
Regim de construire: locuinte individuale in regim continuu (insiruit) sau discontinuu
POT: 30% (procent de ocupare a terenului)
CUT: 0,90 (coeficient de utilizare a terenului)
Aliniamente:
9,5 m de la axul caii de acces principale
5,0 m de la imprejmuirea propusa
3,0

Descoperiti o oportunitate excelenta pentru dezvoltare rezidentiala in Sat Hlincea, comuna Ciurea, judetul Iasi! Acest teren intravilan de 2.100 mp beneficiaza de PUZ aprobat si Regulament Local de Urbanism (R.L.U.), fiind ideal pentru construirea de locuinte individuale sau proiecte rezidentiale in regim continuu sau discontinuu.

Terenul are o diferenta de nivel, ceea ce ofera posibilitati creative pentru amenajari arhitecturale si integrarea in peisaj.

Detalii despre parcele:

Parcela 1: 500 mp (dimensiuni: 17.65 m, 14.44 m, 27.82 m, 28.47 m)
Parcela 2: 800 mp (dimensiuni: 30.61 m, 34.01 m, 23.38 m, 24.07 m)
Parcela 3: 800 mp (dimensiuni: 29.56 m, 32.57 m, 24.07 m, 24.88 m)
Regimul tehnic:

Suprafata totala: 2.100 mp
Regim de construire: locuinte individuale in regim continuu (insiruit) sau discontinuu
POT: 30% (procent de ocupare a terenului)
CUT: 0,90 (coeficient de utilizare a terenului)
Aliniamente:
9,5 m de la axul caii de acces principale
5,0 m de la imprejmuirea propusa
3,0 m de la limitele laterale si posterioare ale proprietatii
Reglementari pentru constructii:

Inaltimea maxima la streasina: 8,00 m de la CTN
Lucrarile de construire trebuie sa respecte Codul Civil si legislatia in vigoare
Constructiile noi trebuie integrate in caracterul zonei si armonizate cu arhitectura si finisajele cladirilor invecinate
Imprejmuirile stradale pot avea o inaltime maxima de 1,80 m (soclu de 0,60 m si partea superioara transparenta sau opaca de 1,20 m)
Functiuni permise:

Echipamente publice specifice zonei rezidentiale
Functiuni comerciale (maxim 300 mp desfasurat)
Anexe aferente, cai de acces, parcaje, spatii pentru depozitare gunoi

Utilitati disponibile: Apa si energia electrica sunt disponibile la aproximativ 100 de metri distanta, facilitand conectarea rapida si eficienta pentru viitoarele constructii.

Pozitionare si puncte de interes:

Gradinita cu Program Prelungit Hlincea: in imediata vecinatate
Manta Rosie Residence: la cateva minute distanta cu masina
Poitiers Towers: acces rapid catre aceasta zona urbana
Lidl: situat in apropiere pentru cumparaturi rapide
Continental Automotive Office: accesibil in scurt timp cu masina

Aceasta amplasare strategica ofera acces direct la educatie, facilitati esentiale si puncte cheie de interes urban, fiind o investitie excelenta pentru viitoarele proiecte rezidentiale.
Aceasta amplasare strategica ofera acces direct la educatie, facilitati esentiale si puncte cheie de interes urban, fiind o investitie excelenta pentru viitoarele proiecte rezidentiale.
Terenul beneficiaza de o orientare solara excelenta, ceea ce asigura o iluminare naturala pe toata durata zilei. Aceasta caracteristica nu doar ca sporeste valoarea proprietatii, ci creeaza si un mediu prietenos si confortabil pentru viitoarele constructii, favorizand utilizarea optima a luminii naturale.
Se poate achizitiona integral sau pe parcele individuale. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

Localizare

Informații utile