Teren 2069 mp, str. Lalelelor, zona HCC – comision 0%

Descriere

AON Imobiliare va prezinta in exclusivitate, cu comision zero pentru cumparator, o proprietate cu un potential deosebit, localizata strategic in inima orasului Alba Iulia, pe strada asfaltata, Lalelelor nr. 11.
Detalii cheie ale proprietatii:
• Suprafata: 2069 mp.
• Deschidere: 28,5 metri la strada Lalelelor nr. 11.
• Localizare premium: In imediata vecinatate a Colegiului HCC, la mica distanta de Cetatea Alba Carolina si de numeroase puncte de interes, comert si servicii.
• Utilitati complete racordate: Proprietatea dispune deja de Apa, Canalizare, Gaz si Curent (racordate la constructia existenta).
Reglementari Urbanistice (PUZ/PUD): Terenul este incadrat in zona L3A (locuinte individuale si colective mici) si este parcelabil, oferind flexibilitate maxima in dezvoltarea proiectului:
• Regim maxim de inaltime: P+1+M (Parter + 1 Etaj + Mansarda)
• POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,2
Potential de Dezvoltare: Datorita

AON Imobiliare va prezinta in exclusivitate, cu comision zero pentru cumparator, o proprietate cu un potential deosebit, localizata strategic in inima orasului Alba Iulia, pe strada asfaltata, Lalelelor nr. 11.
Detalii cheie ale proprietatii:
• Suprafata: 2069 mp.
• Deschidere: 28,5 metri la strada Lalelelor nr. 11.
• Localizare premium: In imediata vecinatate a Colegiului HCC, la mica distanta de Cetatea Alba Carolina si de numeroase puncte de interes, comert si servicii.
• Utilitati complete racordate: Proprietatea dispune deja de Apa, Canalizare, Gaz si Curent (racordate la constructia existenta).
Reglementari Urbanistice (PUZ/PUD): Terenul este incadrat in zona L3A (locuinte individuale si colective mici) si este parcelabil, oferind flexibilitate maxima in dezvoltarea proiectului:
• Regim maxim de inaltime: P+1+M (Parter + 1 Etaj + Mansarda)
• POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,2
Potential de Dezvoltare: Datorita suprafetei si a reglementarilor, terenul este ideal pentru o gama larga de proiecte:
• Constructia unei case sau case individuale spatioase.
• Dezvoltarea de duplexuri sau case tip insiruit.
• Proiect imobiliar pentru spatii de cazare turistica (datorita proximitatii Cetatii).
• Sediul unei clinici, cabinet medical sau cladire de birouri.
Pe teren se afla o casa veche (anul `60) cu anexe, care este demolabila, eliberand astfel rapid spatiul pentru noua constructie.
Nu ratati aceasta sansa de a investi intr-una dintre cele mai bune zone ale orasului. Contactati-ne pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare!
ID intern: CP2795594

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Alba, MUNICIPIUL ALBA IULIA, str. Lalelelor

Informații utile