Teren Intravilan 533 mp, Brașov – Bartolomeu, acces stradă asfaltată

Descriere

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in Brasov, in cartierul Bartolomeu, pe strada Bradetului, la numai 10 minute (aproximativ 5 km) distanta de Piata Sfatului. Terenul are o suprafata de 533 mp si beneficiaza de un avantaj strategic: deschidere la doua strazi (Strada Bradetului - asfaltata, si Strada Ioan Colan).

Imobilul este situat in intravilanul localitatii, avand regim economic: destinatie conform Planului Urbanistic General (P.U.G.) Brasov: M3 - subzona mixta situata in afara zonei protejate, cu cladiri avand caracter continuu sau discontinuu cu inaltimi de maxim P+2E+M sau P+2E-3E, imobil afectat de reteaua de canalizare. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Regimul tehnic al terenului permite construirea cu respectarea urmatoarelor conditii: P.O.T. (procent ocupare teren) - maxim 40%, C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - P+1E = 0,80; P+2E = 1,20; P+3E = 1,60. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Terenul este ingradit pe doua laturi (spre

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in Brasov, in cartierul Bartolomeu, pe strada Bradetului, la numai 10 minute (aproximativ 5 km) distanta de Piata Sfatului. Terenul are o suprafata de 533 mp si beneficiaza de un avantaj strategic: deschidere la doua strazi (Strada Bradetului - asfaltata, si Strada Ioan Colan).

Imobilul este situat in intravilanul localitatii, avand regim economic: destinatie conform Planului Urbanistic General (P.U.G.) Brasov: M3 - subzona mixta situata in afara zonei protejate, cu cladiri avand caracter continuu sau discontinuu cu inaltimi de maxim P+2E+M sau P+2E-3E, imobil afectat de reteaua de canalizare. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Regimul tehnic al terenului permite construirea cu respectarea urmatoarelor conditii: P.O.T. (procent ocupare teren) - maxim 40%, C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - P+1E = 0,80; P+2E = 1,20; P+3E = 1,60. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Terenul este ingradit pe doua laturi (spre vecini) si beneficiaza de acces imediat la infrastructura completa. Un avantaj considerabil este faptul ca proprietatea este deja bransata la retelele de apa curenta si canalizare. Celelalte utilitati - curent electric, gaz si fibra optica (DIGI) - se afla la limita proprietatii (la strada), necesitand doar procedurile standard de bransament.

Localizarea ofera acces facil catre numeroase puncte de interes: Supermarket Lidl la 5 minute, Scoala Gimnaziala Nr. 14 la 4 minute, Paradisul Acvatic la 5 minute, iar Aeroportul International Brasov-Ghimbav se afla la doar 12 minute cu masina. Proximitatea fata de statiile de autobuz ale liniilor 18 si 41 asigura o buna conectivitate cu restul orasului.

Informatii juridice si financiare: Proprietarul terenului este persoana juridica, iar la pretul de vanzare se adauga TVA (21%). Pentru transparenta totala, va putem pune la dispozitie documentatia completa, incluzand Certificat de Urbanism, Extras de Carte Funciara de Informare si Plan Topografic cu detalierea zonei afectate de reteaua de canalizare.

Comisionul pentru cumparator este de 0%. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic.

Localizare

Informații utile