Teren de vanzare TALMACIU - Sibiu

163.800 €

Comision
Cumpărător 0%

Tip proprietate	-
Regim agricol	-
Suprafața totală	3900 mp
Deschidere (front stradal)	20 m

Descriere

Citește mai mult...

Teren 3.900 mp | Tălmaciu
Ideal pentru hală, centru logistic, depozit sau unitate de producție
Între La Fântâna și FanCourier | DN7 – intrare Tălmaciu

Descriere generală:
Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în intravilanul orașului Tălmaciu, în Zona UTR 2 – Unități de producție, servicii diversificate, depozitare controlată.
Amplasarea, între două repere logistice majore – fabrica La Fântâna și FanCourier – face din acest teren o alegere ideală pentru o investiție cu impact sau pentru construcția unei hale/depozit.

Detalii tehnice:
Regim: Intravilan
Destinație urbanistică: UTR 2 – Unități de producție, servicii, depozitare
Suprafață totală: 3.900 mp
POT: 40% (suprafață construită permisă: 1.560 mp)
CUT: 1.6 (suprafață desfășurată maximă: 6.240 mp)
Carte Funciară: Nr. 104105 – Fără sarcini
Categorie de folosință: Arabil (cu regim intravilan actualizat)
Accesibilitate & Infrastructură:
Zonă industrială/comercială în dezvoltare
Acces rapid la DN7 – legătură Sibiu – Valea Oltului

Potențial pentru acces tir / utilaje grele

Infrastructura în zonă: apă, curent, gaz.

Avantaje competitive:
Zonă ideală pentru dezvoltare logistică sau industrială
Parametri urbanistici avantajoși (POT 40%, CUT 1.6)
Teren plat, compact, pregătit pentru proiect
Vizibilitate excelentă din drumul național