20.500.000 €

Comision
Cumpărător
0%
Suprafața utilă 25847 m2
An construcție 1970
Destinație rezidenta, birou, comercial, industrial, magazin, showroom, depozit
Structură -
Etaje clădire -
Înălțime -
Suprafața totală -
Stadiu construcție -

Descriere

135.000Euro / luna din CHIRII !!! Proprietate industriala de EXCEPTIE cu Spatii inchiriate 100% ! Locatia beneficiaza si de un PUZ APROBAT pentru zona mixta.

Amplasata in Bucuresti, zona Republica - Pantelimon, in apropiere de Parcul Pantelimon (recent amenajat), zona ce a cunoscut o dezvoltare majora in ultimii 10 ani pe segmentul mixt.

Conform PUZ, indicatorii urbanistici reglementati sunt: POT = 70%, CUT = 3.5 si regim de inaltime P+11E (maxim 40 m). Destinatia propusa conform PUZ : locuinte, birouri si servicii.

Suprafata de teren aferenta amplasamentului este de 51.230 mp.

In prezent, pe amplasament se regasesc mai multe constructii industriale cu destinatia depozitare/ productie, cu o suprafata totala inchiriabila de 25.847 mp, respectiv o suprafata construita de 30.700 mp.
Proprietatea genereaza lunar 135.000 euro.

Contractele de inchiriere sunt valabile pentru urmatorii 3-4 ani. Astfel, se pot mentine contractele de inchiriere (se amortizeaza cca. 30% din investitie),

135.000Euro / luna din CHIRII !!! Proprietate industriala de EXCEPTIE cu Spatii inchiriate 100% ! Locatia beneficiaza si de un PUZ APROBAT pentru zona mixta.

Amplasata in Bucuresti, zona Republica - Pantelimon, in apropiere de Parcul Pantelimon (recent amenajat), zona ce a cunoscut o dezvoltare majora in ultimii 10 ani pe segmentul mixt.

Conform PUZ, indicatorii urbanistici reglementati sunt: POT = 70%, CUT = 3.5 si regim de inaltime P+11E (maxim 40 m). Destinatia propusa conform PUZ : locuinte, birouri si servicii.

Suprafata de teren aferenta amplasamentului este de 51.230 mp.

In prezent, pe amplasament se regasesc mai multe constructii industriale cu destinatia depozitare/ productie, cu o suprafata totala inchiriabila de 25.847 mp, respectiv o suprafata construita de 30.700 mp.
Proprietatea genereaza lunar 135.000 euro.

Contractele de inchiriere sunt valabile pentru urmatorii 3-4 ani. Astfel, se pot mentine contractele de inchiriere (se amortizeaza cca. 30% din investitie), iar la expirare se poate demara construire unui proiect mixt cu o suprafata desfasurata de 74.300 mp.

Accesibilitate facila catre metrou (magistrala M1) si STB.

Va stam la dispozitie pentru detalii.;
Detalii localizare:Proprietate amplasata intr-o zona ce a cunoscut o dezvoltare majora in ultimii 10 ani, in zona existand birouri, apartamente in blocuri nou construite, centre comercile (Hypermarket Cora, Brico Depo, Mobexpert Pantelimon, Dedeman Pantelimon), Parcul Pantelimon recent amenajat, platforma industriala Faur.

Localizare

Informații utile

Zona Republica
Suprafața utilă 25847 m2
An construcție 1970
Destinație rezidenta, birou, comercial, industrial, magazin, showroom, depozit
Acte
Acte de proprietate: contract vanzare cumparare, Cadastru, Carte funciara, Certificat de urbanism, Dobandire: cumparare, Achitare: achitat integral, Credit bancar, Forma titlului de proprietate: persoana juridica
Alte suprafețe
INVESTITIE !!!
Destinații
Destinatii: rezidenta, birou, comercial, industrial, magazin, showroom, depozit
Ultima actualizare: 19 iulie 2021
Ești interesat?