Spațiu comercial de închiriat (904 mp) - Zorilor

Descriere

In reprezentare exclusiva si cu comision 0% pentru chirias, va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat pe strada Observatorului, in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai active si bine dezvoltate zone ale orasului.

Proprietatea are o suprafata utila de 904,23 mp si, desi este incadrata cadastral ca demisol, in realitate este amplasata integral la nivelul solului, beneficiind de lumina naturala si ferestre la nivelul terenului exterior.

Compartimentarea actuala include doua magazine, patru depozite, patru vestiare, doua grupuri sanitare si un windfang. Inaltimea interioara de aproximativ 3,80 m ofera flexibilitate pentru amenajari si adaptarea spatiului la diverse activitati.

Un avantaj major il reprezinta flexibilitatea utilizarii. Datorita celor trei accese principale din strada, spatiul poate fi inchiriat integral sau poate fi impartit in doua ori trei module independente, fiecare cu acces propriu. Astfel, pot fi inchiriate si suprafete mai mici, in

In reprezentare exclusiva si cu comision 0% pentru chirias, va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat pe strada Observatorului, in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai active si bine dezvoltate zone ale orasului.

Proprietatea are o suprafata utila de 904,23 mp si, desi este incadrata cadastral ca demisol, in realitate este amplasata integral la nivelul solului, beneficiind de lumina naturala si ferestre la nivelul terenului exterior.

Compartimentarea actuala include doua magazine, patru depozite, patru vestiare, doua grupuri sanitare si un windfang. Inaltimea interioara de aproximativ 3,80 m ofera flexibilitate pentru amenajari si adaptarea spatiului la diverse activitati.

Un avantaj major il reprezinta flexibilitatea utilizarii. Datorita celor trei accese principale din strada, spatiul poate fi inchiriat integral sau poate fi impartit in doua ori trei module independente, fiecare cu acces propriu. Astfel, pot fi inchiriate si suprafete mai mici, in functie de necesitatile fiecarui chirias. Chiria solicitata este cuprinsa intre 9 si 12 euro/mp/luna + tva, in functie de suprafata inchiriata si de configuratia spatiului.

Proprietatea beneficiaza de doua accese secundare pentru aprovizionare, dintre care unul permite accesul vehiculelor de mare tonaj, un avantaj rar intalnit in aceasta zona. Spatiul dispune in prezent de o putere electrica instalata de 17 kW, cu posibilitatea extinderii la valori semnificativ mai mari, datorita existentei unui post de transformare de mare capacitate in imediata apropiere.

Aproximativ jumatate din suprafata este deja amenajata, functionand anterior ca showroom de mobilier premium, ceea ce poate reduce costurile si timpul necesar amenajarii.

Datorita pozitionarii, suprafetei si configuratiei sale, proprietatea este potrivita pentru showroom, retail, clinica medicala, centru de recuperare, sala de fitness, centru educational, spatii de birouri, centru logistic urban sau alte activitati comerciale si de servicii.

Zona beneficiaza de vizibilitate foarte buna si trafic constant, fiind in apropierea unor importante centre medicale, comerciale si de servicii, precum Spitalul Clinic de Recuperare, Carrefour, Clinica Transilvania, Regina Maria, Clinica Anastasios, farmacii, hoteluri, sali de fitness si unitati bancare.

Disponibilitate imediata.

Localizare

Informații utile