350.000 €

Comision
Cumpărător
0%
Tip proprietate Vilă P+2
Camere 8
Băi + Gr. sanitare 3
An construcție 2013
Suprafața utilă 335 m2
Suprafață teren 300 m2
Teren liber(curte) -
Deschidere 10 m2

Descriere

De Vanzare Vila Titan Construita in anul 2013 si finalizata in anul 2019 cu un regim de inaltime de P+2 vila din strada Gura Putnei, poate deveni locuinta multifamiliala ideala celor care
au cultivat puternice legaturi de familie. Astfel bunicii pot fi langa nepoti, fratii sau surorile vecine sau chiar si parintii langa copii.
In oricare dintre variantele de mai sus te afli, trebuie sa stii ca vila a fost construita tocmai in acest scop, luand in calcul pe langa nevoia de intimitate, posibilitatea de a trai doua sau maxim trei
familii sub acelasi acoperis.
Cu o amprenta la sol de 123 m.p construiti Vila din strada Gura Putnei are o suprafata construita totala ( pe toate cele 3 nivele P+2) de 369 m.p si o suprafata utila totala de 335 m.p.
Fiecare nivel are acces separat din casa scarii, care este scara comuna, iar curtea este de 300 m.p. Dispunerea camerelor pe fiecare nivel este urmatoarea:
PARTERUL- 2 camere ( cu posibilitatea de compartimentare si pentru cea

De Vanzare Vila Titan Construita in anul 2013 si finalizata in anul 2019 cu un regim de inaltime de P+2 vila din strada Gura Putnei, poate deveni locuinta multifamiliala ideala celor care
au cultivat puternice legaturi de familie. Astfel bunicii pot fi langa nepoti, fratii sau surorile vecine sau chiar si parintii langa copii.
In oricare dintre variantele de mai sus te afli, trebuie sa stii ca vila a fost construita tocmai in acest scop, luand in calcul pe langa nevoia de intimitate, posibilitatea de a trai doua sau maxim trei
familii sub acelasi acoperis.
Cu o amprenta la sol de 123 m.p construiti Vila din strada Gura Putnei are o suprafata construita totala ( pe toate cele 3 nivele P+2) de 369 m.p si o suprafata utila totala de 335 m.p.
Fiecare nivel are acces separat din casa scarii, care este scara comuna, iar curtea este de 300 m.p. Dispunerea camerelor pe fiecare nivel este urmatoarea:
PARTERUL- 2 camere ( cu posibilitatea de compartimentare si pentru cea de-a 3-a), un grup sanitar, bucataria ( care se vinde mobilata si utilata) cu insula de lucru,
sufrageria ( sau mai nou livingul), un dormitor generos ( 16.52 m.p ) si un hol cu dublu acces. Un acces in casa ( doar pentru parter) se poate face din intrarea din fata si celalat acces se poate face dupa intrarea de pe casa scarilor comuna tuturor nivelelor.
Suprafata construita este de 123 m.p si suprafata utila totala este de 99.72 m.p.
ETAJUL 1 / ETAJUL 2 - sunt identice si au fiecare cate 3 camere dispuse intr-o compartimentare decomandata, din care 2 dormitoare la fel de generoase ca si la parter, un grup sanitar,bucatarie, sufragerie, doua balcoane si un hol principal cu acces din casa scarilor.
Suprafata construita pentru fiecare nivel ( atat etajul 1 cat si etajul 2 ) este de 123 m.p si suprafata utila totala este de 117.67 m.p
TERASA -cu acces din casa scarilor situata peste etajul 2 poate fi utilizata ca spatiu de relexare fiind hidoizolata cu membrana bituminoasa peste care se poate pune pavaj de orice tip ( gresie de exterior, granit fiamat s.a.m.d.)
CURTEA - intregul teren este de 300 m.p iar liberi raman 177 m.p dispusi in forma de semicerc.Aceasta insemnand ca terenul liber se afla dispus in fata, intr-o singura laterala si in spate.
Desi este duplex, intrega proprietate are zid individual din caramida, planseu de beton si stalpi, iar intre proprietatea vecina si aceasta se afla un rost de dilatatie de 3 centimetri intre ziduri.
PARCAREA- pentru 8 camere si 3 familii care pot achizitiona acesta vila, exista 5 locuri de parcare: 2 locuri de parcare in curtea proprietatii si 3 locuri de parcare in fata ei.
Revenind un pic la interiorul vilei din Gura Putnei va pot spune ca se va vinde la cheie chiar daca acum etajul 2 nu este finalizat. Pentru finalizarea etajului 2 fiind nevoie de un termen de maxim 2 luni. Dar parterul si etajul 1,
integral terminate, au fost finisate cu materiale de foarte buna calitate. Pentru a detalia un pic va pot spune ca parchetul este de 12 mm, gresia si faianta de la Romstal, plinta parchetului din MDF, usi interioare import Germania,
tamplaria PVC cu geam termopan-tripan de la VEKA, glafuri interioare din granit, prize si intrerupatoare Gewiss, iluminarea interioara integrla pe led cu spoturi ( cam 20 de spoturi cu led pe fiecare nivel), obiecte sanitare Kludi,
grupurile sanitare cu rezervoare incastrate de la Geberit si lista amenajarilor continua... ( in detaliu la vizionarea proprietatii). Casa scarilor din beton, a fost placata cu treapta si contratreapta din gresie fiamata iar iluminarea
ei se face atat cu spoturi la nivelul treptelor dar si cu sisteme cap scara si cap cruce necesare iluminatului din plafon.
Izolatia exterioara este din poliestiren expandat de 100 mm si vopsea decorativa de exterior proaspat aplicata.
Un detaliu aparte este pregatirea pe fiecare nivel care deja este facuta pentru montarea , in cazul in care se doreste acest lucru, a semineelor. Cate unul pentru fiecare nivel.
UTILITATILE sunt existente in totalitate chiar daca initial intreaga proprietate a fost pregatita pentru incalzirea cu centrala electrica. In acest sens curentul trifazic a fost impartit cu cate o faza pe fiecare nivel. Astazi
proprietatea are canal si apa de la primaria sector 3, curentul amplasat si gazele inca in faza de aprobare.
ZONA Strada Gura Putnei se afla in spatele Auchan Titan, si este cunoscuta ca avand cea mai rapida dezvoltare in ultimii ani. Sigur, chiar daca in zona acum se mai construieste, o achizitie de acest gen facuta la timpul potrivit
va aduce un randament mult mai bun atunci cand nu va mai exista aceasta posibilitate.

Localizare

Transport public

click aici pentru a vedea transportul public

Informații utile

Zona Titan
Băi 3
Nr. balcoane 4
Suprafața construită (desfășurată) 369 m2
Tip proprietate Vilă P+2
Camere 8
An construcție 2013
Suprafața utilă 335 m2
Suprafață teren 300 m2
Deschidere 10 m2
Finisaje/Utilităţi
Parchet, Gresie, Semineu
Destinații
Rezidenta
Detalii comerciale
Comision cumpărător: 0%
Ultima actualizare: 2 decembrie 2021
Ești interesat?
Ofertă promovată exclusiv de Zone Real Estate