Vilă - 10 camere de vanzare SANPETRU - Brasov

Descriere

Proprietate deosebită în Transilvania – 1.960 mp teren, 2 case săsești – Sânpetru, Brașov

O oportunitate rară de investiție și locuire într-una dintre cele mai apreciate zone din Transilvania, în localitatea Sânpetru (Petersberg), la doar 8 km de centrul orașului Brașov și 20 de minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav.

Proprietatea este situată central, pe stradă săsească asfaltată, cu toate utilitățile, într-o zonă liniștită, cu vecini de calitate (inclusiv rezidenți din Irlanda, UK, Germania, Elveția). Beneficiază de o panoramă spectaculoasă spre Munții Tâmpa, Postăvaru, Bucegi, Piatra Craiului, Făgăraș, Ciucaș și Dealul Lempeș.

În apropiere: Poiana Brașov, Valea Prahovei, Castelul Bran, Paradisul Acvatic și numeroase alte obiective turistice importante.


Detalii proprietate
• Suprafață teren: 1.960 mp
• Două corpuri de clădire:
• Clădire principală: ~280 mp
• Clădire secundară (stil

Proprietate deosebită în Transilvania – 1.960 mp teren, 2 case săsești – Sânpetru, Brașov

O oportunitate rară de investiție și locuire într-una dintre cele mai apreciate zone din Transilvania, în localitatea Sânpetru (Petersberg), la doar 8 km de centrul orașului Brașov și 20 de minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav.

Proprietatea este situată central, pe stradă săsească asfaltată, cu toate utilitățile, într-o zonă liniștită, cu vecini de calitate (inclusiv rezidenți din Irlanda, UK, Germania, Elveția). Beneficiază de o panoramă spectaculoasă spre Munții Tâmpa, Postăvaru, Bucegi, Piatra Craiului, Făgăraș, Ciucaș și Dealul Lempeș.

În apropiere: Poiana Brașov, Valea Prahovei, Castelul Bran, Paradisul Acvatic și numeroase alte obiective turistice importante.


Detalii proprietate
• Suprafață teren: 1.960 mp
• Două corpuri de clădire:
• Clădire principală: ~280 mp
• Clădire secundară (stil săsesc): ~140 mp + beci 60 mp

⸻

Clădirea 1 – Construcție modernizată (~260–280 mp)

Compartimentare:
• 4 dormitoare foarte spațioase (aprox. 30 mp fiecare)
• Living generos + sufragerie
• Bucătărie mare + cămară
• 2 băi mari (duș cu hidromasaj / jacuzzi)
• Holuri largi, balcon

Dotări și eficiență energetică:
• Izolație exterioară 10 cm, pereți groși (~50 cm)
• Acoperiș izolat cu spumă poliuretanică + 30 cm vată minerală
• Ferestre și uși din lemn stratificat cu geam termopan (inclusiv ferestre de mansardă Fakro)
• Panouri fotovoltaice 7 kW (producție de ~3 ori peste consum)
• 4 panouri solare pentru apă caldă + boiler 200 l
• Centrală pe gaz în condensare
• Termoșemineu pe lemne (funcționează ca centrală)
• Instalație electrică 220V și 380V
• Fântână proprie cu pompă pentru curte și grădină
• Sistem de monitorizare video, alarmă
• Internet fibră optică (2 furnizori), telefonie fixă

Finisaje premium: gresie, faianță, parchet stratificat din lemn de cireș.

Clădirea 2 – Casă săsească autentică (~140 mp + beci 60 mp)
• Living open-space cu bucătărie mobilată și utilată (~70 mp)
• Dormitor cu tavan casetat din lemn, grinzi originale inscripționate 1837 (recondiționate, stare excelentă)
• Baie complet utilată
• Centrală nouă pe gaz
• Beci săsesc cu boltă din cărămidă (~60 mp), ideal pentru peste 2.000 l vin, conserve și depozitare


Curte și grădină
• Curte amenajată cu gazon, pavele, iluminat solar
• Foișor ~30 mp
• Garaj/magazie, atelier, spații depozitare unelte
• Șopron lemne (~20 mc)
• Seră policarbonat 24 mp
• Viță-de-vie (producție anuală 150–200 l vin)
• Aproximativ 60 pomi fructiferi (meri, peri, cireși, vișini, pruni, caiși, piersici, gutui)
• Recoltă anuală: 200–300 kg fructe
• Grădină pentru legume diverse

Ideal pentru:
• Familie numeroasă (copii, părinți, bunici)
• Reședință permanentă sau casă de vacanță
• Investiție turistică / pensiune boutique
• Stil de viață sănătos, autosustenabil

Zonă cu infrastructură excelentă – acces rapid la parc, supermarket, restaurante, cafenele, magazine, mijloace de transport, mall și alte facilități.

Preț
• 525.000 € – nemobilat
• 560.000 € – complet mobilat

Localizare

Informații utile